時間:2012-04-11 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
楚天都市報訊 記者林星 實習生姜珊 南濤
2012,漢口步入3.0時代
城市的發(fā)展猶如樹木的年輪,從中心到外圍,一圈圈蔓延開來,留下曾經(jīng)繁榮的印記。
城市發(fā)展和人居模式將如何演進?對此,美國著名城市規(guī)劃學家凱文林奇用三個時代予以闡釋。
1.0時代,人們的居住區(qū)域一般是以城市主要的交通要道和主流商業(yè)、單位為原點,向四周擴散開來,這個時代交通便利、配套完善的中心城區(qū)是人們置業(yè)的首要選擇;
2.0時代,隨著老中心城區(qū)人口密度加大,小部分人口外溢,但由于非中心區(qū)配套、交通不便,因而只有那些風景較好或者產(chǎn)業(yè)較發(fā)達的地方會成為人們的置業(yè)新選擇;
3.0時代,隨著城市規(guī)劃不斷推進,老中心城區(qū)周邊崛起了幾大成熟的新中心區(qū),而與此同時,老中心區(qū)由于交通、配套的不堪重負,人居模式開始巨變,人口大規(guī)模遷移至新中心區(qū)居住,新中心區(qū)交通、配套、居住環(huán)境更進一步提升。
交通延伸、城市擴容的背景下,新的城市中心區(qū)的誕生成為必然。從漢正街沿江繁華,到解放大道武廣商圈,再到建設(shè)大道金融一條街,漢口的發(fā)展軌跡清晰而步履堅定,下一步,大漢口的繁榮將向哪里遷移?王家墩CBD、輕軌、巨擘扎堆……集眾多優(yōu)勢于一身,硚口,閃亮開啟大漢口全新3.0時代。
扼CBD門戶 硚口成“中央生活區(qū)”
老漢口,武漢城市發(fā)展的精華所在,在此輪發(fā)展中,漢口的前進腳步將邁向哪里?在湖北省社科院經(jīng)濟研究所所長葉學平看來,由于扼守武漢CBD——王家墩商務(wù)區(qū)西大門,硚口在漢口中心區(qū)擴容中占據(jù)著先天優(yōu)勢。
王家墩商務(wù)區(qū)是武漢市“十五”重點建設(shè)項目之一,將打造成集商務(wù)辦公、商業(yè)等多重功能于一體的華中現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心,與東湖高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、漢陽現(xiàn)代制造業(yè)中心形成“經(jīng)濟金三角”,成為展示21世紀大武漢國際新形象、新風貌的重要窗口。
在以高端商務(wù)辦公為主要功能的中央商務(wù)區(qū)周圍,將形成以滿足主流人群居住、消費、娛樂、教育等需求的居住區(qū)域,人們將此稱之為中央居住區(qū),即CLD。早在2007年,武漢市政府就已出臺相關(guān)規(guī)劃,將以硚口、江漢、江岸旗下的古田、后湖、常青板塊為主導(dǎo),將此地定位為“市級城市副中心”和為武漢CBD、老漢口中心服務(wù)的“新中央生活區(qū)”。
在這些新中央生活區(qū)中,硚口的優(yōu)勢不言自明。地理位置上,硚口位于解放大道西,是距離武廣商圈所在的老漢口中心以及王家墩CBD最近的城市副中心。由于是傳統(tǒng)老工業(yè)區(qū),“老廠房的拆遷要相對順暢很多,使得硚口在舊城改造方面雖然起步晚,但卻取得了令人矚目的成績。”武漢樓市資深評論員祁曉睿說:“進駐硚口的房企多數(shù)都是名企,且以外來企業(yè)居多,像保利、廣電、三金、越秀等,本土的則有福星惠譽、南國。”在其看來,知名房企的進駐,使得硚口的舊城改造更像是一場新城建設(shè)運動,這為硚口打造中央生活區(qū)奠定了堅實基礎(chǔ)。
產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 ?硚口變身繁華“城心”
“遍布的工廠、冒著濃煙的煙囪、泛黃破舊的宿舍”曾是硚口留存在老漢口心目中的長久印象,然而,十年來,伴隨著舊城改造的步伐,硚口發(fā)生了翻天覆地的變化。
在祁曉睿的印象中,口區(qū)在武漢眾多區(qū)域中發(fā)展顯得有些特別。“硚口區(qū)很早便成立了自己的開發(fā)辦和土地儲備中心,這在武漢各個區(qū)中是不多見的。”他認為,正是在土地招拍掛方面的獨特性,使得硚口區(qū)很早便開始對轄區(qū)內(nèi)的地塊進行結(jié)合自身特質(zhì)的針對性開發(fā)。
早在2001年,硚口區(qū)政府便制定了推進“八大”功能區(qū)建設(shè),形成具有硚口特色的區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展新格局的發(fā)展策略。依據(jù)這一規(guī)劃,硚口“八大”功能區(qū)包括漢正街商貿(mào)旅游區(qū)、順道街裝飾裝潢經(jīng)營區(qū)、硚口路美食休閑區(qū)、西漢正街建材交易區(qū)、榮華寶豐特色文化區(qū)、太平洋汽車配件貿(mào)易區(qū)、硚口經(jīng)濟發(fā)展區(qū)和長豐新區(qū)。
在政府規(guī)劃的指引下,硚口的工業(yè)化標簽成為過去式。一個個不符合區(qū)域發(fā)展定位的老工廠被陸續(xù)搬遷,眾多新建小區(qū)開始在這里扎堆,于此同時,輕軌的通車,地鐵3號線的開建,更是讓硚口插上騰飛的翅膀。
輕軌1號線橫貫漢口,將硚口與武廣為核心的老漢口核心商圈瞬時聯(lián)通,大大縮短了硚口與繁華城市中心的距離。已經(jīng)動工的地鐵3號線,則將聯(lián)通江漢一橋、江漢二橋和月湖橋,將硚口與其他區(qū)域縱向聯(lián)通。在立體交通網(wǎng)絡(luò)的帶動下,硚口的區(qū)位優(yōu)勢得以再次彰顯。
借力“十二五”生態(tài)新城呼之欲出
擁長江、漢江豐富的濱江資源,承載新漢口外拓的硚口未來發(fā)展將是怎樣一副圖景?依據(jù)最新出臺的《武漢市硚口區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》,硚口區(qū)將建設(shè)成湖北省、武漢市“兩型社會”建設(shè)和土地集約利用的典型示范區(qū),是政府著力打造的“環(huán)保為本、生態(tài)優(yōu)先,低耗高效、循環(huán)發(fā)展”的全新生態(tài)示范新城。
該規(guī)劃中,硚口區(qū)將著力打造“四區(qū)一帶”,對各板塊依據(jù)自身特點進行了明確的功能區(qū)分,分別為漢正街商貿(mào)旅游區(qū)、寶豐商務(wù)區(qū)、漢西中央采購區(qū)、古田生態(tài)新區(qū)、漢江生態(tài)商務(wù)帶。
依據(jù)最新的硚口區(qū)政府工作報告,未來五年,硚口將著力抓好“三件大事”,包括大力推進漢正街綜合整治和搬遷改造,推進古田化工區(qū)企業(yè)搬遷和改造,推進“城中村”改造和長豐地區(qū)綜合整治。
市政交通建設(shè)上,將重點實施南泥灣大道東段、江漢六橋等21項道橋工程,推進漢江濱水沿線6條微循環(huán)道路建設(shè)?傮w上形成“八縱八橫”的路網(wǎng)格局,其中“八縱”為古田一路、古田二路、古田三路、古田四路、漢西路、硚口路、武勝路、利濟路,“八橫”即沿河大道、中山大道、京漢大道、解放大道、建設(shè)大道、南泥灣大道、長豐大道、三環(huán)線。“八縱八橫的區(qū)域交通路網(wǎng)的建設(shè),則再度拉近硚口作為新漢口核心板塊與老漢口的距離,而四區(qū)一帶的清晰發(fā)展定位則成為硚口轉(zhuǎn)變發(fā)展方式的最大亮點,將徹底促使硚口由昔日煙塵彌漫的舊城華麗變身為現(xiàn)代化的綠色生態(tài)新城。”葉學平指出。
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