時間:2011-11-30 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
武漢網(wǎng)whw***訊 (記者嚴運濤、通訊員余琍、鄭陽玲)城區(qū)房價普遍“破七”,豪宅標準三年未變,在武漢,單價超過7000元/平方米的“被豪宅”需多交契稅,這一尷尬明起終結(jié)。武漢市房管局昨日宣布,12月1日起,正式執(zhí)行新的普通住房標準,七成住宅契稅可減半。
目前,武漢房地產(chǎn)交易契稅執(zhí)行的是2008年11月確定的征收標準,房屋分為普通住宅與非普通住宅征收契稅。中心城區(qū)普通住宅的認定標準是:單價7000元/平方米以下且總價不超過100萬元、面積低于140平方米、小區(qū)容積率高于1.5。遠城區(qū)的標準為容積率1.0以上、單價5700元/平方米以下且總價不超80萬元、面積140平方米以下。不符合上述任一條件的即為“豪宅”。
而房子是否普通,直接影響購房者的買房成本:普通住宅的稅率是總房價1.5%,非普通住宅的稅率是總房價3%,兩者相差一倍。
上述三條認定標準中,“單價在7000元以下且總價不超過100萬元”備受爭議:按目前武漢房價,只要在三環(huán)線內(nèi)買房,即使面積只有50平方米,但單價超過7000元,都按“非普通住宅”征稅,一度被市民戲稱為“被豪宅稅”。“2008年以來,武漢房價不斷上漲,特別是中心城區(qū)房價漲幅較大,老標準確需調(diào)整。”武漢市房管局市場處負責人表示,新調(diào)整的標準更加合理,可減輕購房者稅費成本,縮小房價收入比。
新的認定標準中,中心城區(qū)的普通住房標準刪除了“單價7000元”,具體為:建筑容積率在1.5以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、總價不超過140萬元(含140萬元)。遠城區(qū)的普通住房標準為建筑容積率在1.0以下、單套建筑面積在140(含140平方米)以下、總價不超過90萬元(含90萬元)。
武漢市房管局表示,根據(jù)新的標準,武漢七成住宅的契稅可減半。但享受契稅優(yōu)惠的房子,不管是新房還是二手房,都必須是家庭唯一的住房。這意味著,若家庭房屋滿足新標準,但是二套或多套房,都不能享受契稅減半,仍需按3%繳稅。
標簽:
關(guān)于我們 | 打賞支持 | 廣告服務 | 聯(lián)系我們 | 網(wǎng)站地圖 | 免責聲明 | 幫助中心 | 友情鏈接 |
Copyright © 2022 whw.cc Inc. All Rights Reserved. 武漢網(wǎng) 版權(quán)所有
鄂ICP備19009404號-6 公安備 42010502000112