時間:2011-11-28 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
武漢網(wǎng)whw***消息(記者馬振華)二手住房實行電腦評估,對購房者有什么影響?昨從市房管局了解到,由于電腦評估比人工評估更接近市場價,相應稅費很有可能會有所增加。由于取消人工評估,購房者可以省了評估費。
對此,市房管局有關人士表示,由于取消人工評估,省了總價的千分之三的評估費,這個環(huán)節(jié)一般可省去一兩千元。
不過,由于房屋抵押貸款銀行還要購房者出示人工評估報告,如果購房者辦理了抵押貸款,抵押貸款環(huán)節(jié)的評估費還是省不了。
漢網(wǎng)消息(記者馬振華)昨從房管部門獲悉,全市將從2012年1月1日起取消二手房買賣人工評估,全面實施電腦評估。稅費將根據(jù)機評價格征收,交易雙方不再承擔評估費用。
從7月30日起,江岸區(qū)率先在我市試點用電腦評估取代人工評估。市房管局表示,此舉可最大限度防止二手房交易雙方低報、瞞報成交價格以逃避交易稅費行為的發(fā)生,也避免了二手房交易申報計稅價格評估工作中的人為干擾因素。
從試點情況來看,由于電腦評估參考了各個小區(qū)的市場掛牌價、周邊新房的合同備案價以及此前評估公司提交的同類價格等因素,每棟樓都有個基準價格,機評價格和市場價格比較接近。
昨天,江漢區(qū)也宣布從明天開始,在轄區(qū)范圍內二手房買賣不再人工評估,改為電腦評估。
據(jù)市地稅局和市房管局聯(lián)合發(fā)布的通知稱,自2012年1月1日起,我市全面實施應用房地產(chǎn)估價和信息技術評估二手房交易申報計稅價格工作。
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