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              武漢夫妻房產(chǎn)加名不再收稅 按揭房加名需銀行認可

              時間:2011-09-10  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


              武漢網(wǎng)whw*** (記者嚴運濤、通訊員余琍)引起社會熱議的婚前房產(chǎn)證免征“加名稅”新政在漢落地,武漢市房管局昨宣布:即日起夫妻房產(chǎn)“加名”不收稅,此前執(zhí)行的4%稅率舊規(guī)取消。

                財政部、國稅總局9月1日下發(fā)夫妻“婚前房產(chǎn)加名”免征契稅通知,但文件未發(fā)至地方前,武漢市暫停房產(chǎn)加名業(yè)務(wù)。武漢市房管局解釋,根據(jù)新規(guī),凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的,只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請書》等申請材料,由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù),免征契稅,僅收取房屋登記費和印花稅。

                眼下,不少年輕人買房都是按揭貸款,如果房屋還在按揭,是否也能免征“加名稅”?武漢市房管局提醒,在房產(chǎn)證上加名字的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”,變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài),比如不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。因此,按揭貸款的房子若要“加名”,必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款后才行。

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