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 昨日，武漢市房管局市場(chǎng)開(kāi)發(fā)處陳浩副處長(zhǎng)和屠浩文科長(zhǎng)做客本報(bào)“3·15維權(quán)熱線”，短短一個(gè)半小時(shí)接聽(tīng)了幾十個(gè)咨詢投訴電話。針對(duì)讀者反映的延期交房熱點(diǎn)問(wèn)題，陳浩稱，將對(duì)延期交房小區(qū)進(jìn)行調(diào)查，并要求開(kāi)發(fā)商按合同約定的延期交付賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。

　　延期交房可按合同要求退房

　　昨日，武漢多個(gè)小區(qū)的業(yè)主反映小區(qū)延期交房。后湖一小區(qū)業(yè)主嚴(yán)先生說(shuō)，他的購(gòu)房合同上約定2013年12月28日交房，但至今開(kāi)發(fā)商沒(méi)有提供竣工驗(yàn)收備案證，無(wú)法交房，涉及到1700多戶業(yè)主。上周末業(yè)主們又找到開(kāi)發(fā)商代表，開(kāi)發(fā)商稱若業(yè)主現(xiàn)在收房，必須簽訂一個(gè)開(kāi)發(fā)商免責(zé)協(xié)議。

　　陳浩稱，近期延期交房問(wèn)題投訴較多，有的是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商資金狀況出現(xiàn)了問(wèn)題，或與工程建設(shè)方存在糾紛，不能按期完工；有的是更改了配套設(shè)施的規(guī)劃，影響了完工時(shí)間。針對(duì)讀者投訴的延期交房案例，房管部門將一一了解情況，積極進(jìn)行協(xié)調(diào)，要求開(kāi)發(fā)商根據(jù)購(gòu)房合同約定，對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠付，而延期超過(guò)一定時(shí)間，業(yè)主可以根據(jù)合同約定，要求無(wú)條件退房及賠償。

　　合同不及時(shí)備案隱患多

　　讀者黃先生反映，去年7月份在東湖高新區(qū)某樓盤買了一套商鋪，簽訂合同后也不知道開(kāi)發(fā)商是否進(jìn)行了合同備案，到了交房時(shí)間也沒(méi)按時(shí)交房，現(xiàn)在他很擔(dān)心房款打了水漂。

　　對(duì)此，屠浩文建議，黃先生可以憑合同號(hào)或身份證號(hào)碼在武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)查詢合同是否備案，或到轄區(qū)房管部門查詢，若沒(méi)有備案則向房管部門投訴。

　　根據(jù)規(guī)定，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂紙質(zhì)購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商必須在三天內(nèi)將合同進(jìn)行網(wǎng)上簽約和備案，以防止開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u。

　　房子不能辦證可要求開(kāi)發(fā)商賠付

　　讀者褚先生在東西湖海峽創(chuàng)業(yè)城購(gòu)買了一套房子，5年多了無(wú)法辦理房產(chǎn)證，他在合同上發(fā)現(xiàn)，該套房子注明的是“工業(yè)用地”，但買房時(shí)售樓員根本沒(méi)有告知他。林先生2010年在漢正街的威凱商邸購(gòu)買了商品房，但是一直沒(méi)法辦理兩證。另外也有幾位讀者反映買房后遲遲不能辦證的問(wèn)題。

　　對(duì)此，陳浩介紹，一些不能辦證的房屋，原因有多種，如果是開(kāi)發(fā)商主觀方面擅自更改規(guī)劃或欠繳相關(guān)稅費(fèi)，他們將了解情況后給讀者回復(fù)，并建議業(yè)主可以走法律程序要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠付。

　　不要輕信交錢“買”購(gòu)房資格

　　昨日，不少外地戶籍讀者來(lái)電稱，售樓員告知他們繳納一筆錢就可以補(bǔ)繳社保，并獲得購(gòu)房資格。讀者蔡女士去年6月在沌口一個(gè)樓盤繳納了首付款，但社保到去年9月才繳滿一年。但是9月份置業(yè)顧問(wèn)并沒(méi)有通知她合同備案、申請(qǐng)銀行貸款等事宜。等到去年11月，漢七條出臺(tái)，外地人繳納社保滿兩年才能購(gòu)房。于是，置業(yè)顧問(wèn)要求她再繳納一萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi)，幫忙補(bǔ)繳社保并辦理購(gòu)房資格。

　　對(duì)此，屠浩文提醒，外地人買房前必須了解自己是否被限購(gòu)了，不要輕信中介或者開(kāi)發(fā)商人員提出的交錢買購(gòu)房資格的承諾。