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武漢網(wǎng)whw***訊（記者廖橋）近日，上海易居研究院發(fā)布2012年《全國(guó)30個(gè)省份房?jī)r(jià)收入比排行榜》報(bào)告，湖北房?jī)r(jià)收入比從2011年的8.0降至2012年的7.9，其中武漢市2012年房?jī)r(jià)收入比為8.9，即按房?jī)r(jià)和居民收入的平均值計(jì)算，武漢普通家庭買(mǎi)套房，不吃不喝需要9年左右時(shí)間。業(yè)界專(zhuān)家表示，該收入比在全國(guó)屬于中等偏下水平。

　　該項(xiàng)統(tǒng)計(jì)顯示，北京以13.3的房?jī)r(jià)收入比居于首位，福建、上海、浙江排名靠前，其中湖北房?jī)r(jià)收入比為7.9，在全國(guó)30個(gè)省份中排名第10位。

　　武漢市房?jī)r(jià)收入則高于全省平均水平。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2012年全國(guó)30個(gè)大中城市（除去可售型保障房）房?jī)r(jià)收入比平均值為10.1，武漢房?jī)r(jià)收入比為8.9，在參與統(tǒng)計(jì)的全國(guó)30個(gè)大中城市中排名第19位，低于全國(guó)平均水平。而在2011年，武漢房?jī)r(jià)收入比為10.1，名列第16位。

　　對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院（華中）市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政指出，房?jī)r(jià)收入比會(huì)隨著房?jī)r(jià)及居民收入水平的變化而出現(xiàn)波動(dòng)。近年來(lái)，武漢房?jī)r(jià)收入比基本都維持在9至12的區(qū)間內(nèi)，“8.9”這個(gè)比值在全國(guó)整體處于中等偏下水平。

　　但他也認(rèn)為，因?yàn)橛?jì)算房?jī)r(jià)收入比所采用的房?jī)r(jià)、居民收入等都是平均值，加上今年以來(lái)房?jī)r(jià)的上漲，不少市民的實(shí)際感受肯定會(huì)與這個(gè)統(tǒng)計(jì)結(jié)果有一定差異，因此住房收入比只能作為一個(gè)參考值。以一個(gè)新婚家庭為例，現(xiàn)在在武漢二環(huán)內(nèi)買(mǎi)一套90平米房子需要約90萬(wàn)元，若其收入按2012年武漢城市居民人均可支配收入27061元計(jì)算，這個(gè)家庭不吃不喝買(mǎi)下這套90萬(wàn)的房子需要約16年。

　　上海易居研究院分析，從走勢(shì)來(lái)看，對(duì)于包括武漢在內(nèi)的二線城市，前幾年房?jī)r(jià)收入比總體保持平穩(wěn)。2009年以后上升趨勢(shì)明顯。2010年調(diào)控政策實(shí)施以來(lái)，部分二線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房?jī)r(jià)收入比也開(kāi)始在高位震蕩。受2013年中部地區(qū)市場(chǎng)逐漸回暖的影響，預(yù)計(jì)武漢等二線城市房?jī)r(jià)收入比將有所上升。

　　■資料鏈接

　　房?jī)r(jià)收入比，是指住房?jī)r(jià)格與城市居民家庭年收入之比。按照國(guó)際慣例，目前比較通行的說(shuō)法認(rèn)為，房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間為合理區(qū)間。由于統(tǒng)計(jì)口徑的不同，我國(guó)與歐美國(guó)家的房?jī)r(jià)收入比可比性并不大。根據(jù)我國(guó)的實(shí)際情況，易居研究院認(rèn)為全國(guó)房?jī)r(jià)收入比保持在6-7屬合理區(qū)間。