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武漢網(wǎng)www.whw*** 如果想知道某人名下有幾套房產(chǎn)，武漢市民能不能到房管部門(mén)查詢？昨天，市房管局房屋信息中心明確回答：“不行。”

　　該中心負(fù)責(zé)人說(shuō)，2006年住建部出臺(tái)的《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，采取“以房查人”。明確“房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息，單位和個(gè)人可以公開(kāi)查詢。”2007年《物權(quán)法》出臺(tái)前，法律專(zhuān)家提出過(guò)此類(lèi)問(wèn)題：房管部門(mén)登記的房屋信息，能不能開(kāi)放給公眾查詢？考慮到房屋是家庭的重要財(cái)產(chǎn)，涉及個(gè)人隱私，百姓可能不愿意公開(kāi)自己的財(cái)產(chǎn)信息，《物權(quán)法》頒布實(shí)施時(shí)，查詢房屋登記信息的對(duì)象范圍縮小，僅限兩種人：房屋權(quán)利人和房屋利害關(guān)系人。前者是房屋的所有權(quán)人，后者是與該房屋具有利害關(guān)系的單位和個(gè)人，包括房屋繼承人、受贈(zèng)人、抵押銀行、司法機(jī)關(guān)辦案人員等。

　　房屋登記信息查詢包括三方面內(nèi)容：房屋的權(quán)利狀況。即房屋歸誰(shuí)所有，有沒(méi)有在銀行或第三人處辦理抵押等；房屋的基本狀況。即房屋的位置、面積、朝向、房型、層次等自然屬性；其他狀況。即房屋是否被查封，登記時(shí)是否有異議等。2011年，武漢市根據(jù)《物權(quán)法》和住建部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》，出臺(tái)《武漢市房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》。規(guī)定房屋的權(quán)利狀況，只有房屋權(quán)利人和利害關(guān)系人可以查詢并復(fù)制登記資料。普通市民只能查詢房屋的基本狀況和其他狀況兩方面的內(nèi)容。

　　2010年房屋限購(gòu)限貸政策出臺(tái)后，因涉及所購(gòu)房屋是否二套以上房屋問(wèn)題，出現(xiàn)了“以人查房”方式。為保護(hù)房主隱私，市房管局規(guī)定，只有房屋信息中心專(zhuān)門(mén)從事限購(gòu)限貸的工作人員，有權(quán)“以人查房”。

　　這位負(fù)責(zé)人說(shuō)，夫妻一方要查詢另一方的房屋登記信息，必須提供結(jié)婚證和自己的身份證。武漢市外的房屋登記信息，在該中心無(wú)法查到。