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              武漢為老住宅物業(yè)費減負(fù) 困難家庭還有減免
              武漢為老住宅物業(yè)費減負(fù) 困難家庭還有減免

              時間:2010-07-25  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


              武漢網(wǎng)whw***消息 (楚天都市報) (記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習(xí)生常晶)昨日,武漢市推進(jìn)老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)提檔升級現(xiàn)場會透露,考慮到老舊住宅區(qū)困難居民較多,將制定新的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn),并對低保戶等特殊家庭實行減免——全市658個老舊社區(qū)、270萬居民將因此受惠。
                青山收費不到新小區(qū)
                昨日,青山區(qū)物價局、房管局公布了新制定的老舊住宅區(qū)物業(yè)服務(wù)費,每月每平方米為0.3元,不到很多新建住宅小區(qū)的三分之一。目前,武漢多數(shù)新建小區(qū)的物業(yè)收費每月每平方米在1元以上。
                新標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)類別分為綜合管理、環(huán)境管理、房屋及共有部位、設(shè)施設(shè)備管理、秩序維護(hù)管理和電梯運行維護(hù)6類、10個服務(wù)項目,各有收費標(biāo)準(zhǔn)。考慮到大多數(shù)老舊住宅沒有電梯,前5類收費每月每平方米共0.3元;如果有電梯,6項收費每月每平方米共0.8元。
                青山區(qū)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,上述標(biāo)準(zhǔn)只針對市政府確定的72個老舊社區(qū),且指導(dǎo)價格上浮幅度不得超過20%。
                車輛停泊服務(wù)費方面,11座客車為每月每輛50元,11座以上80元;貨車5噸以下80元,5噸以上100元;摩托車室內(nèi)20元,室外10元;電動車室內(nèi)15元,室外8元;自行車室內(nèi)5元,室外3元。機(jī)動車臨時停車,白天半小時以上4小時以內(nèi)2元,4小時以上12小時以內(nèi)4元;晚上半小時以上4小時以內(nèi)3元,4小時以上12小時以內(nèi)6元。
                全市范圍將推行低收費
                “青山區(qū)邁出了第一步”。武漢市房管局局長周玉珍表示,老舊住宅區(qū)情況特殊,物業(yè)收費會充分考慮居民的承受能力,就出臺全市性的收費標(biāo)準(zhǔn),房管部門正在跟物價部門溝通。
                據(jù)介紹,老舊住宅區(qū)普遍存在物業(yè)收費難,各社區(qū)各有收費標(biāo)準(zhǔn),一般每戶10—20元(含垃圾費)。雖然標(biāo)準(zhǔn)偏低,大部分社區(qū)仍無法收費,部分已開始收費的,收費率也在50%以下,多數(shù)社區(qū)物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)處于虧損狀態(tài)。
                周玉珍表示,就老舊住宅區(qū)低保戶物業(yè)服務(wù)費用減免、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)稅收優(yōu)惠、物業(yè)服務(wù)收費價格等扶持政策,房管、民政、稅務(wù)、物價等部門已進(jìn)行研究,并拿出了初步意見,將盡快出臺。
                相關(guān)部門表示,在政府財力補(bǔ)貼下,武漢老舊住宅區(qū)物業(yè)收費,可望普遍比新建小區(qū)便宜一半以上,減輕居民居住成本。

                推行有償物業(yè)服務(wù)難在扭轉(zhuǎn)消費觀念
                荊楚網(wǎng)消息 (楚天都市報) (記者蘇永華 通訊員余琍 程磊 實習(xí)生常晶)“從長遠(yuǎn)看,老舊社區(qū)的物業(yè)服務(wù)問題,還是要通過合理收費,靠市場來解決。”昨日的現(xiàn)場會上,武漢市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人呼吁,老舊住宅區(qū)物業(yè)收費難題,必須盡快破解。
                連續(xù)兩年,老舊社區(qū)物業(yè)服務(wù)升級,被列為武漢市政府10件實事之一,投入了大量資金,使得社區(qū)面貌有了很大改觀。但是,由于老舊社區(qū)居民低收入家庭多,目前,社區(qū)物業(yè)服務(wù)主要是靠政府投入。“老年居民較多,他們對物業(yè)管理認(rèn)識有一定差距。”青山區(qū)紅鋼城街道辦事處負(fù)責(zé)人說,如轄區(qū)七街社區(qū)有居民2245人,60歲以上老人就有608人,他們需要物業(yè)管理,但絕大多數(shù)不愿意付費,物業(yè)費再低,也收不起來。
                此外,現(xiàn)有的老社區(qū),很多原是一些企事業(yè)單位的房子,多年來,很多居民已經(jīng)習(xí)慣由原單位進(jìn)行管理,當(dāng)作一種福利來享受,不愿繳納物業(yè)費。
                武漢市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將進(jìn)一步加大宣傳力度,引導(dǎo)業(yè)主轉(zhuǎn)變過去那種享受福利型物業(yè)服務(wù)的意識。

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