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              襄陽(yáng)住宅專項(xiàng)維修資金 使用流程攻略

              時(shí)間:2022-05-28  來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


              住宅專項(xiàng)維修資金 是房屋的“養(yǎng)老保險(xiǎn)金”

               

              誰(shuí)來(lái)申請(qǐng)? 怎么用?

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              特別提示

              如發(fā)生危及房屋使用和人身財(cái)產(chǎn)安全等緊急情況,需要立即對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和更新、改造的,申請(qǐng)人可直接向各城區(qū)住建局(建設(shè))進(jìn)行申請(qǐng),先行受理后,在1日內(nèi)會(huì)同申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)踏勘,對(duì)屬于維修資金應(yīng)急使用范圍予以確認(rèn)并現(xiàn)場(chǎng)拍照留存。
               

              這3類人可申請(qǐng)維修資金

              業(yè)主委員會(huì)

              受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)

              居(村)民委員會(huì)(因客觀原因未能選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一的,新一屆業(yè)主委員會(huì)產(chǎn)生之前,可以由物業(yè)所在地的居民或村民委員會(huì)代行業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)申請(qǐng)使用)。
               

              申請(qǐng)維修流程

              房屋出現(xiàn)損壞后,申請(qǐng)人應(yīng)根據(jù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備損壞的情況擬出維修、更新、改造項(xiàng)目的維修方案,向各城區(qū)住建(建設(shè))局進(jìn)行申請(qǐng),并將維修方案向維修資金列支范圍內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行公示,公示時(shí)間不少于七日。

              公示期滿后,由申請(qǐng)人組織業(yè)主進(jìn)行表決,表決應(yīng)當(dāng)經(jīng)住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決,應(yīng)當(dāng)經(jīng)參與表決專有部分面積過(guò)半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過(guò)半數(shù)的業(yè)主同意,增設(shè)和更換新的電梯按政府文件執(zhí)行。

              維修方案通過(guò)后,申請(qǐng)人應(yīng)組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位墊資對(duì)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、更新和改造,施工完成后,邀請(qǐng)業(yè)主代表、居(村)民委員會(huì)以及相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收,共同簽署驗(yàn)收合格意見。

               

              市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示

              如果房屋維修資金余額不足30%,續(xù)籌、續(xù)交后方可申請(qǐng)使用,由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的、由相關(guān)管線或通信單位承擔(dān)的、由當(dāng)事人人為損壞承擔(dān)的、由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的四類情況費(fèi)用不得從住宅專項(xiàng)維修資金中列支。

              標(biāo)簽:

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