時(shí)間:2020-06-25 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)
父子等非夫妻關(guān)系能否申辦“商轉(zhuǎn)公”?單身購(gòu)買房屋“商轉(zhuǎn)公”是否受影響?二手房公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”年限延長(zhǎng)是什么情況?6月18日,武漢市公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于就個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則征求社會(huì)公眾意見的公告》,有多位市民在長(zhǎng)江網(wǎng)武漢城市留言板上咨詢“商轉(zhuǎn)公”相關(guān)問題,辦理單位做了細(xì)致解答。
父子等非夫妻關(guān)系不能申辦“商轉(zhuǎn)公”
市民趙先生:大學(xué)畢業(yè)后我就留在武漢了,之后父母幫我買了一套房子,房產(chǎn)證上我和我父親聯(lián)合署名,請(qǐng)問能否申辦公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”?
市住房公積金中心:《商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則》已向社會(huì)公眾公開征求意見,其中“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的”,是指辦理商業(yè)貸款時(shí)的房屋為聯(lián)名購(gòu)買,但不是夫妻關(guān)系的(如朋友、父子、母子等其他關(guān)系)不能申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
單身購(gòu)房符合條件即可申辦“商轉(zhuǎn)公”
市民楊先生:公積金新政中明確“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的,不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”,想問單身購(gòu)買房屋“商轉(zhuǎn)公”是否受影響?
市住房公積金中心:商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)所述“原商貸房屋為非婚姻聯(lián)名購(gòu)買的,不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款”,是針對(duì)聯(lián)名購(gòu)房情形所列的限制性規(guī)定。即聯(lián)名購(gòu)房情形下,僅有夫妻聯(lián)名所購(gòu)住房可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款,婚姻關(guān)系以外的任何形式的聯(lián)名所購(gòu)住房均不能辦理商轉(zhuǎn)公貸款。單身一人所購(gòu)住房,不屬于聯(lián)名購(gòu)房,符合轉(zhuǎn)貸條件即可申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。
二手房“商轉(zhuǎn)公”貸款年限由20年變30年
市民張女士:聽說二手房公積金貸款“商轉(zhuǎn)公”年限延長(zhǎng)了,具體是什么情況?
市住房公積金中心:此次細(xì)則中,不僅將存量房商轉(zhuǎn)公貸款房屋房齡(以建成年份為準(zhǔn),下同)上限,由20年調(diào)整為30年。此外,存量房商轉(zhuǎn)公貸款最長(zhǎng)期限,也由20年延長(zhǎng)至30年,與《武漢存量房住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定保持一致。
公積金中心介紹,該條規(guī)定主要是為了回應(yīng)購(gòu)買二手房職工的貸款訴求,并與現(xiàn)行的二手房公積金貸款房屋房齡保持一致。
增加了需要辦理公證的情形
劉先生:房產(chǎn)證上面的名字是我一個(gè)人,為何申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款還需要夫妻雙方約定的公證書。
市住房公積金中心:細(xì)則中,增加了需要辦理公證的情形,即“原商貸借款人在婚姻存續(xù)期間所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)為單獨(dú)所有的,在申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款時(shí)需出具轉(zhuǎn)貸人夫妻雙方約定原商貸所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有及共同還款的公證書”。
公積金中心介紹,此條規(guī)定主要是為了約束商貸轉(zhuǎn)公積金貸款后,夫妻雙方有共同還款的義務(wù)。
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