首套房純商貸能否提取公積金還款？公積金異地貸款需滿足哪些條件？公積金提取能否用來償還第三套房？商貸轉(zhuǎn)公積金貸款要滿足哪些條件？跳槽后可通過哪些方式辦理住房公積金轉(zhuǎn)移？積金政策，辦理單位做了細(xì)致解答。
公積金提取不支持第三套房
市民：由于工作調(diào)動(dòng)，房子換了兩次，2012年和2014年各辦理過一次公積金貸款，都已經(jīng)結(jié)清，現(xiàn)在第三套房使用的純商業(yè)貸款，請問可以提取公積金嗎？
市住房公積金中心：按照目前公積金的提取政策，公積金不支持第三套房的提取，所以您目前不能用商業(yè)貸款來提取公積金。
首套房、純商貸，還款6個(gè)月
之后每年可以提一次公積金
市民：購買首套住房、純商貸，能不能提取公積金償還商貸？
市住房公積金中心：市民可以辦理償還首套房商貸提取業(yè)務(wù)。《武漢住房公積金提取管理辦法實(shí)施細(xì)則》（武中公規(guī)[2018]7號(hào)）第五條第二款規(guī)定，職工家庭購買首套自住住房，使用個(gè)人住房商業(yè)性貸款且貸款未結(jié)清的，貸款發(fā)放并正常還款6個(gè)月后，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款，提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款剩余金額，且累計(jì)提取金額不超過個(gè)人住房商業(yè)性貸款金額。
在外地連繳6個(gè)月，戶口遷到了武漢
也可申請異地貸款，退休未繳的不算
市民：我在武漢有一套房產(chǎn)，落戶武漢。我父母是隨州戶口，雙方都在隨州工作并繳納的公積金，母親今年退休后以子女投靠的方式把戶口遷到武漢。請問，以她的名義購買自住房，可以用父母的公積金嗎？
市住房公積金中心：依據(jù)武漢市住房公積金異地貸款政策，在外地連續(xù)按月正常繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，且戶籍在武漢的異地繳存職工，在武漢購一手房或二手房時(shí)可向武漢公積金中心及其受托銀行申請異地公積金貸款。
結(jié)合您家人的情況，您母親在戶籍遷至武漢后，若在隨州保持連續(xù)按月正常繳存公積金，則符合我市公積金異地貸款條件，可以申請異地貸款；若退休且不再繳存住房公積金，則不具備公積金異地貸款資格，不能申請異地貸款。
組合貸款要求購房行為發(fā)生在一年內(nèi)
市民：請問如何申請組合貸款，有什么條件？
市住房公積金中心：申請組合貸款的基本條件：借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力；借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標(biāo)準(zhǔn)；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)歸還公積金貸款本息的能力；具有真實(shí)購房行為，且除住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款外，該購房行為一般發(fā)生在一年以內(nèi)；所購住房權(quán)屬清晰、手續(xù)合法齊全且無法律糾紛；無尚未還清的公積金貸款；同意以所購住房進(jìn)行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價(jià)證券等管理中心認(rèn)可的方式提供擔(dān)保。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款怎么辦理
需要房屋兩證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
市民：商貸轉(zhuǎn)公積金貸款一定需要房產(chǎn)證嗎？一般需要哪些材料？
市住房公積金中心：依據(jù)武漢市商貸轉(zhuǎn)公積金貸款實(shí)施細(xì)則，商貸正常還款6個(gè)月以上，商貸銀行同意結(jié)清原商貸，且原商貸住房辦理了房屋兩證（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）后方可申請轉(zhuǎn)公積金貸款。
需要提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻證明及銀行所需的其他資料。
之所以要求轉(zhuǎn)貸人必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)證明，是因?yàn)閺馁J款流程上看，客戶申請“商轉(zhuǎn)公”貸款時(shí)，公積金中心“先行拿出一筆資金”，幫助客戶結(jié)清其商業(yè)貸款，而后商業(yè)銀行才辦理客戶房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，這期間住房公積金貸款雖然已發(fā)放，但房產(chǎn)抵押登記手續(xù)并未落實(shí)，處于“懸空”狀態(tài)。因此，為防范和化解公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)順利實(shí)施，轉(zhuǎn)貸申請人有必要配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，以保證抵押登記手續(xù)的落實(shí)。
跳槽后可通過兩種方式辦理住房公積金轉(zhuǎn)移
市民：現(xiàn)在住房公積金的轉(zhuǎn)移，有沒有更便捷的方式？
市住房公積金中心：職工在武漢本地工作變動(dòng)時(shí)，其住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)的本息應(yīng)轉(zhuǎn)入到新調(diào)入的單位，辦理的方式有兩種：一是已開通網(wǎng)上繳存的單位可以選擇在網(wǎng)上辦理，足不出戶，將個(gè)人公積金賬戶轉(zhuǎn)出到新單位，但需要職工本人將轉(zhuǎn)入單位接收函交給轉(zhuǎn)出單位；二是到單位所屬繳存銀行柜面辦理，由轉(zhuǎn)出單位經(jīng)辦人員或職工本人持住房公積金轉(zhuǎn)移憑證及相關(guān)證明材料到轉(zhuǎn)出單位繳存銀行辦理。
