武漢住房公積金提取管理辦法的通知 各有關(guān)單位:
經(jīng)武漢住房公積金管理委員會2018年第一次全體會議審議通過,現(xiàn)將《武漢住房公積金提取管理辦法》印發(fā)給你們,請遵照執(zhí)行。
武漢住房公積金管理中心
2018年5月31日
武漢住房公積金提取管理辦法
第一章 總 則 第一條 為加強住房公積金提取管理,規(guī)范住房公積金提取行為,促進住房公積金制度可持續(xù)發(fā)展,本著公平、互助、支持職工解決剛性基本住房需求的原則,根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》、《武漢住房公積金管理條例》等規(guī)定,結(jié)合武漢地區(qū)實際,制定本辦法。
第二條 本辦法適用于武漢地區(qū)住房公積金的提取管理。
第三條 武漢住房公積金管理中心(以下簡稱公積金管理中心)是武漢地區(qū)住房公積金提取管理機構(gòu),負(fù)責(zé)審批住房公積金提取、記載職工住房公積金的提取情況、編制住房公積金使用計劃、擬定計劃執(zhí)行情況的報告、監(jiān)督受委托商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)承辦的住房公積金提取業(yè)務(wù),防范和查處違規(guī)提取住房公積金行為。
公積金管理中心的分支機構(gòu)(以下簡稱分中心)負(fù)責(zé)辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
第四條 公積金管理中心按照規(guī)定委托受委托銀行辦理住房公積金提取金融業(yè)務(wù)和相關(guān)授權(quán)業(yè)務(wù)。
第二章 住房消費類提取 第五條 職工有下列住房消費類情形之一的,職工及配偶可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)償還購房貸款本息的;
(三)在本市無自有住房,且租賃住房用于自住的;
(四)低收入困難職工家庭用于支付物業(yè)管理費等住房類消費的。
第六條 職工家庭購買自住住房未使用住房公積金貸款的,提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定:
(一)職工家庭購買首套自住住房,在辦理不動產(chǎn)權(quán)證書(含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證)后,每三年可提取一次住房公積金賬戶余額,累計提取金額不超過購房總價。其中,購買本市新建商品住房的,還可在購房合同簽訂之日起半年內(nèi)憑房屋主管部門備案的購房合同提取一次住房公積金賬戶余額。
(二) 職工家庭購買第二套改善型自住住房,在不動產(chǎn)權(quán)證(含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證)發(fā)證之日起五年內(nèi)可提取一次住房公積金賬戶余額,提取金額不超過第二套改善型自住住房購房總價。
第七條 職工家庭償還個人住房貸款本息提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定:
(一)職工家庭購買本市自住住房,使用住房公積金貸款的,正常還款一個月后,可授權(quán)公積金管理中心逐年或者逐月扣劃其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額償還住房公積金貸款。
職工家庭購買首套自住住房,使用異地住房公積金貸款的,正常還款半年后,每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還異地住房公積金貸款,累計提取金額不超過異地住房公積金貸款金額。
(二)職工家庭購買首套自住住房,使用個人住房商業(yè)性貸款(含組合貸款中的商業(yè)貸款),正常還款半年后,每年可提取一次住房公積金賬戶余額用于償還購房貸款,提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款剩余金額,且累計提取金額不超過個人住房商業(yè)性貸款金額。
第八條 無住房公積金貸款的職工家庭建造、翻建、大修本市自住住房,在建房批準(zhǔn)文件或房屋安全鑒定文件發(fā)放之日起一年內(nèi)可提取住房公積金賬戶余額一次,提取金額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出金額。
第九條 在本市無自有住房,且租賃住房用于自住的職工家庭,職工連續(xù)足額繳存住房公積金三個月及以上的,提取住房公積金的條件、頻次及額度應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定:
(一)租住本市普通商品住房,在租賃期內(nèi),每年可提取一次住房公積金用于支付房租,提取金額不超過本市規(guī)定的當(dāng)年租房提取限額,租房提取限額根據(jù)本市租金水平和租住住房面積等因素確定;
(二)租住本市公共租賃住房的,在租賃期內(nèi)每年提取一次住房公積金,提取金額不超過實際房租支出。
第十條 對本市引進的高層次人才及新就業(yè)大學(xué)生,在正常繳存住房公積金的前提下,加大其提取住房公積金用于租房的政策支持力度,具體辦法另行制定。
第十一條 未使用過住房公積金貸款的低收入困難職工家庭,職工連續(xù)足額繳存住房公積金六個月及以上的,可每年提取一次住房公積金用于本市自住住房物業(yè)管理費等住房類消費,提取金額不超過職工個人住房公積金賬戶內(nèi)余額的一半。
第三章 非住房消費類提取 第十二條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一的,可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,同時注銷住房公積金個人賬戶:
(一)離休、退休的;
(二)出境定居的;
(三)職工死亡或者被宣告死亡的;
(四)完全喪失勞動能力,且與單位終止勞動關(guān)系的;
(五)與單位終止勞動關(guān)系、戶口遷出本市或戶口不在本市,且住房公積金賬戶封存滿半年的;
(六)與單位終止勞動關(guān)系,且男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的;
(七)與單位終止勞動關(guān)系,且個人賬戶余額在1000元及以下的;
(八)與單位終止勞動關(guān)系,且考取全日制大學(xué)辭職讀書的;
(九)住房公積金賬戶封存或集中托管滿兩年仍未重新就業(yè)的;
(十)享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障的。
第十三條 無住房公積金貸款的職工有下列非住房消費類情形之一的,職工及配偶可以申請?zhí)崛∽》抗e金:
(一)繳存職工、配偶、子女及繳存職工父母、配偶父母因重大疾病造成家庭生活特別困難的,應(yīng)在醫(yī)院開具住院專用憑證之日起一年內(nèi)提取職工及其配偶的住房公積金一次,提取金額不超過當(dāng)期住院費用中的自費部分;
(二)職工家庭遭遇火災(zāi)、地震等突發(fā)事件,造成家庭生活特別困難的,應(yīng)在突發(fā)事件發(fā)生之日起半年內(nèi)提取住房公積金一次,提取金額不得超過家庭實際承擔(dān)的損失總額。
第十四條 職工死亡或被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額,并注銷職工住房公積金個人賬戶;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第四章 提取程序及審核 第十五條 職工應(yīng)當(dāng)按照武漢地區(qū)住房公積金提取相關(guān)規(guī)定,向分中心或受委托銀行申請?zhí)崛∽》抗e金。分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三個工作日內(nèi)根據(jù)不同情形作出以下處理:
(一)申請事項符合規(guī)定的條件,申請資料完整,信息聯(lián)網(wǎng)核查通過的,即時作出準(zhǔn)予提取的決定;
(二)申請事項不符合規(guī)定的條件,或者信息聯(lián)網(wǎng)核查未通過的,作出不準(zhǔn)予提取的決定;
(三)申請資料不完整的,應(yīng)當(dāng)一次性告知申請人需要補正的全部材料。申請人補正的時間不計入受理時限;
(四)分中心或受委托銀行認(rèn)為申請事項情況復(fù)雜,需進一步向房屋管理、不動產(chǎn)等有關(guān)部門調(diào)查核實信息的,調(diào)查核實的時間不計入受理時限。
第十六條 職工單位不按照規(guī)定為職工辦理住房公積金提取等手續(xù)的,職工可以憑有效證明材料向分中心申請督促辦理,單位在二十日內(nèi)仍不辦理的,分中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)直接予以辦理。
第十七條 分中心或受委托銀行應(yīng)當(dāng)對以下提取情形加大審核力度:
(一)購買本市行政區(qū)域外的自住住房,以在該地區(qū)購房名義提取住房公積金頻次明顯異常的;
(二)所購的房屋總價與職工住房公積金賬戶余額或提取金額相近,且該所購住房價格(單價)明顯偏離當(dāng)?shù)厥袌鏊降模换蛘呗毠ぬ崛∽》抗e金所購住房的面積或用途明顯不符合居住條件或性質(zhì)的;
(三)同一套住房在一年內(nèi)反復(fù)多次交易的;
(四)同一人多次變更婚姻關(guān)系購房的;
(五)房屋權(quán)屬證書上兩名及以上持有人提取住房公積金,但全部持有人之間為非配偶、父母、子女的;
(六)非本市戶籍職工將異地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入武漢公積金管理中心,轉(zhuǎn)入時間未滿半年的;
(七)其他分中心或者受委托銀行認(rèn)為需進一步審核的情形。
第五章 提取方式 第十八條 住房公積金提取原則上采取銀行轉(zhuǎn)賬方式辦理。
第十九條 公積金管理中心應(yīng)積極創(chuàng)造條件與房管、不動產(chǎn)、民政、人民銀行、人社等有關(guān)部門實現(xiàn)信息聯(lián)網(wǎng),推進網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)。網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)應(yīng)保障職工住房公積金賬戶資金、信息安全。對已經(jīng)有技術(shù)支持的提取業(yè)務(wù),職工可與公積金管理中心簽訂網(wǎng)上提取業(yè)務(wù)協(xié)議后,通過個人網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺提交提取申請進行審批。
第六章 責(zé)任與監(jiān)督 第二十條 公積金管理中心在辦理購房、租賃等提取業(yè)務(wù)時,涉及核查職工家庭房屋交易、婚姻狀況等信息的,本市有關(guān)主管部門應(yīng)予以配合。
第二十一條 公積金管理中心應(yīng)完善內(nèi)審稽核機制,受委托銀行受理審核的,應(yīng)將防控違規(guī)提取納入業(yè)務(wù)考核。
第二十二條 依據(jù)《武漢住房公積金誠信黑名單管理辦法》(武公管〔2015〕6號)相關(guān)規(guī)定,提供虛假個人身份證明、戶口證明、婚姻狀況證明、信用報告、存量房買賣協(xié)議、發(fā)票、房屋不動產(chǎn)權(quán)證(含房屋所有權(quán)證、國有土地使用證)、工資流水等資料以騙提住房公積金的職工,納入誠信黑名單管理。納入誠信黑名單管理的職工,取消其五年內(nèi)的住房公積金消費類提取和貸款資格。誠信黑名單依法在公積金管理中心網(wǎng)站和本市信用信息公共服務(wù)平臺公開曝光,定期更新。
第二十三條 依據(jù)《武漢住房公積金管理條例》規(guī)定,以偽造、變造證明材料等手段違規(guī)提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的,公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法責(zé)令限期退回所提資金,并可以處所提資金10%以下的罰款。
第二十四條 依據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》規(guī)定,國家機關(guān)工作人員,公積金管理中心工作人員在住房公積金監(jiān)督、管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附 則 第二十五條 本辦法所稱首套自住住房、第二套改善型自住住房依據(jù)武漢住房公積金信息系統(tǒng)中職工家庭住房公積金提取和使用記錄進行認(rèn)定,具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第二十六條 公積金管理中心可以依據(jù)本辦法制定相關(guān)實施細則。
第二十七條 住房公積金個人自愿繳存者提取住房公積金管理辦法另行規(guī)定。
第二十八條 本辦法自2018年6月1日起施行。有效期五年。