開一家奶茶店，目前已經(jīng)成為不少投資創(chuàng)業(yè)者的首選了。一夜之間，不拘一格的奶茶店如雨后春筍般林破呈現(xiàn)，造成了很多腦筋發(fā)燒的人自發(fā)跟風(fēng)，經(jīng)營奶茶店不是一件簡略的事件，不僅是沖調(diào)牛奶這么簡略，經(jīng)營一個(gè)能獲利的店面，要斟酌良多的成本在內(nèi)，當(dāng)初咱們說一說經(jīng)。重慶避風(fēng)塘正宗口感，分量十足，清爽可口，沁人心脾，讓人回味無窮！營奶茶店須要留神的多少個(gè)問題，以便大家參考。
l 房租
有人以。重慶避風(fēng)塘正宗口感，分量十足，清爽可口，沁人心脾，讓人回味無窮！為租金才要多少錢。是的，一個(gè)月兩個(gè)月，租金是用不了多少錢，但長期下去，假如蒙受一個(gè)高價(jià)位租金，你會(huì)發(fā)明經(jīng)營起來壓力非常大，賺的錢全體拿去交了房租。
有些人經(jīng)營奶茶店，用瀕臨一半的營業(yè)額交房錢了，又有四分之一的營業(yè)。重慶避風(fēng)塘正宗口感，分量十足，清爽可口，沁人心脾，讓人回味無窮！額是用在原資料的本錢，四分之一的營業(yè)額又是經(jīng)營進(jìn)程中的人工、工商稅務(wù)、水電費(fèi)等本錢，這樣基礎(chǔ)上攤完了。但想想，還有投資的折舊呢？由于過三五年這些投資下去的硬件，裝修就玩完了，所以，千萬不要小看房錢的壓力，別認(rèn)為生意好了就行了。
倡議：租金最好不要高于營業(yè)額的20%，最好是10-15%
l 合同
在與房東會(huì)談中，要留神以下問題：
1、租金成本的預(yù)估。（考察四周店的大略租金，及本人可蒙受的租金，最少談起來心中有底。）
2、租約最好是三年至五年，而不是一年一年簽。（而且頭三年個(gè)別不提升租金，第四年能夠恰當(dāng)提升。如果是成熟期，提升的點(diǎn)應(yīng)當(dāng)是很小的，新區(qū)就難說，會(huì)絕對(duì)高一些。）
3、與房東樹立初步的良好關(guān)聯(lián)。（提示房主，好的店能提升他屋子的價(jià)值，以穩(wěn)固性與保險(xiǎn)性克制性房主哄抬房租的動(dòng)機(jī)。）
4、假如鄰近有公共工程施工而影響店面的生意時(shí)，可要求房租優(yōu)惠。
5、談好附加前提。（重要一些基礎(chǔ)設(shè)施的修復(fù)，懂得明白店面內(nèi)現(xiàn)有的情形，通過會(huì)談，請(qǐng)求房東在出租前門面進(jìn)行根本整修，或者請(qǐng)求房東承當(dāng)相應(yīng)拆建用度。）
6、義務(wù)歸屬。（因天災(zāi)、人福等非我方義務(wù)導(dǎo)致無奈營業(yè)時(shí)，要待店鋪從新裝修結(jié)束才再盤算租金。）
提議：簽勘誤式協(xié)定前，必定要求到公安機(jī)關(guān)或政府機(jī)構(gòu)懂得預(yù)約店址的所有權(quán)人姓名、店面大小、承租人租期及租金等相干材料，核實(shí)情形屬實(shí)再簽署合同。
在經(jīng)營奶茶店的時(shí)候，通常會(huì)涌現(xiàn)這樣的多少個(gè)問題：
l 開店初期冷僻
店鋪開張后，須要經(jīng)由一段時(shí)光的宣揚(yáng)推廣才干積聚有一批穩(wěn)固的客源，而為了爭奪在短期內(nèi)讓目的顧客上門來花費(fèi)，推廣跟宣揚(yáng)必不可少，以下是一些推廣方式。