時間:2014-08-18 來源:武漢網(wǎng)whw.cc 作者:whw.cc 我要糾錯
今日,武漢房地產(chǎn)限購松綁滿月。但不少購房者卻面臨一個問題:買房和房貸政策不一致。
昨日,記者走訪市場發(fā)現(xiàn),目前武漢遠城區(qū)和主城區(qū)功能區(qū),針對外地人購房,只需提供1個月的社保記錄,但銀行在辦理房貸的過程中,仍舊要求外地客戶提供2年的社保證明。也就是說,除非外地客戶一次性付款,否則要通過房貸在上述區(qū)域購房,和以前沒有變化。
申請房貸仍要2年社保
昨日,記者走訪了盤龍城、東湖高新等多家樓盤。在這些外地客戶購房較為集中的區(qū)域,客戶正面臨限購松綁也無法購房的尷尬。
“如果申請房貸,仍要提供2年的社保證明。”在東湖高新一家樓盤,正好有銀行信貸員在現(xiàn)場,她告訴記者,雖然外地人在漢買房的資格調(diào)整為1個月社保記錄,但房貸政策沒有變化。
在盤龍城一樓盤,聚集大量外地客戶。老家在仙桃的張先生,已連續(xù)繳納4個月社保,在武漢限購松綁后,他具備購房資格,昨日興沖沖和女友看房子,卻被銀行2年社保證明的房貸要求潑冷水。
開發(fā)商普遍給記者的反饋是,銀行目前仍要求外地客戶提供2年社保證明,才能申請房貸,只有1家銀行,接受1個月社保。
銀行表示未接到調(diào)整通知
記者了解到,目前銀行對辦理房貸要求2年社保,源于去年底漢七條出臺后的配套政策。
為何武漢購房政策已經(jīng)調(diào)整,銀行的房貸政策卻沒有隨之調(diào)整?
“銀行是獨立的體系,到目前為止,我們還沒有接到監(jiān)管部門要求調(diào)整的通知。”一家國有銀行沌口支行信貸部負責人告訴記者。
在銀行人士看來,銀行出于自身風險管控的考慮,與房管部門的要求不一致,也是正,F(xiàn)象。
政策矛盾抑制成交量
記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),限購松綁一個月,武漢共成交12630套住宅,與松綁前月度成交量基本一致。
政策調(diào)整,為何沒有出現(xiàn)成交量井噴的局面?
一家開發(fā)商人士表示,遠城區(qū)客戶主要是剛性需求,對價格很敏感,若無法貸款,這些客戶很難購房。武漢房地產(chǎn)相關(guān)管理部門表示,近期已與人民銀行、銀監(jiān)會等機構(gòu)溝通,希望盡快對買房政策達成一致。
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