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 武漢市大學(xué)生落戶新政出臺半月，有41人領(lǐng)取到了《準(zhǔn)予遷入證明》，獲準(zhǔn)落戶武漢。新政規(guī)定，租住房屋的，經(jīng)房主書面同意，社區(qū)民警調(diào)查核實確在居住的，可以在房主戶口中登記為戶成員，但截至15日，還未有申請人能得到房東許可，落戶出租屋。記者近日調(diào)查了分布在武漢三鎮(zhèn)的50名房東，其中只有1人表示，會考慮讓長期租住的承租人搭戶，其余49名房東都覺得有很多不可預(yù)知的風(fēng)險和麻煩，不愿意讓承租人搭戶。如“萬一承租人搭戶后，玩兒失蹤咋辦？會不會影響房屋再出租或者轉(zhuǎn)售？何時讓承租人遷出戶口？”等擔(dān)憂。

“讓承租人搭戶，房東不會有法律上的風(fēng)險。”湖北維力律師事務(wù)所資深律師彭曉紅表示，住所的法律意義主要是文書送達及確認有關(guān)機關(guān)管轄范圍的依據(jù)。大學(xué)生在出租屋落戶對房東沒有法律上的風(fēng)險，也不會影響房東房屋產(chǎn)權(quán)的完整性，不會影響出租、出售；相反，對難以出租的區(qū)域或者戶型，允許承租人搭戶，可以作為吸引租客的有利條件。

據(jù)公安部門的戶籍管理人員介紹，只要業(yè)主和承租人按照戶籍政策的規(guī)定辦理落戶手續(xù)，并不存在什么風(fēng)險。承租人的戶口單頁和戶口本，都由房東保管，承租人搬離出租屋時，房東可要求、也有權(quán)利要求承租人將戶口遷出到實際居住地。如房東要出售房屋，提前通知承租人遷出戶口即可，不會影響出售程序。