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              武漢大學(xué)生落戶新政實施半月 九成房東不愿房客搭戶

              時間:2014-08-08  來源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯


               武漢市大學(xué)生落戶新政出臺半月,有41人領(lǐng)取到了《準(zhǔn)予遷入證明》,獲準(zhǔn)落戶武漢。新政規(guī)定,租住房屋的,經(jīng)房主書面同意,社區(qū)民警調(diào)查核實確在居住的,可以在房主戶口中登記為戶成員,但截至15日,還未有申請人能得到房東許可,落戶出租屋。記者近日調(diào)查了分布在武漢三鎮(zhèn)的50名房東,其中只有1人表示,會考慮讓長期租住的承租人搭戶,其余49名房東都覺得有很多不可預(yù)知的風(fēng)險和麻煩,不愿意讓承租人搭戶。如“萬一承租人搭戶后,玩兒失蹤咋辦?會不會影響房屋再出租或者轉(zhuǎn)售?何時讓承租人遷出戶口?”等擔(dān)憂。

              “讓承租人搭戶,房東不會有法律上的風(fēng)險。”湖北維力律師事務(wù)所資深律師彭曉紅表示,住所的法律意義主要是文書送達及確認有關(guān)機關(guān)管轄范圍的依據(jù)。大學(xué)生在出租屋落戶對房東沒有法律上的風(fēng)險,也不會影響房東房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,不會影響出租、出售;相反,對難以出租的區(qū)域或者戶型,允許承租人搭戶,可以作為吸引租客的有利條件。

              據(jù)公安部門的戶籍管理人員介紹,只要業(yè)主和承租人按照戶籍政策的規(guī)定辦理落戶手續(xù),并不存在什么風(fēng)險。承租人的戶口單頁和戶口本,都由房東保管,承租人搬離出租屋時,房東可要求、也有權(quán)利要求承租人將戶口遷出到實際居住地。如房東要出售房屋,提前通知承租人遷出戶口即可,不會影響出售程序。

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