曾經(jīng)以床位情勢(shì)出租的群租房在中關(guān)村北京大學(xué)一帶非常風(fēng)行，而跟著今年本市對(duì)群租房整治的力度加大，像北大南門(mén)海淀路小區(qū)跟西門(mén)蔚秀園里曾經(jīng)密集的群租房已根本消散。記者考察發(fā)明，在高壓之下，群租正轉(zhuǎn)變情勢(shì)，以另一種面貌呈現(xiàn)了租用公房改革成床位房。
租來(lái)公房改成“宿舍”
“現(xiàn)在抓得緊，民房都不能租床位了，一間房不能超過(guò)兩個(gè)人住，所以要想辦法。”在科源社區(qū)墻貼廣告上自稱(chēng)“王先生”的出租者這樣對(duì)記者說(shuō)。他想的方法是“逃”離居民區(qū)，借用公房宿舍改造成床位房，變相群租。
王先生的房源在科源社區(qū)東緣、中科院化學(xué)所斜對(duì)面的兩家小快餐店之間，進(jìn)口是一個(gè)不起眼的小門(mén)洞，不當(dāng)真找很輕易疏忽從前。門(mén)洞里的樓梯只有一人寬，順著堆滿放棄木板跟廣告牌的樓梯走上三層的頂樓，只有一扇斗室門(mén)。門(mén)后卻別有洞天。
一進(jìn)門(mén)，首先是一塊十多平方米的空間，并排的兩間廁所、老式的水槽和洗衣機(jī)盤(pán)踞了大半，墻角還有敞開(kāi)的洗澡間，里面裝著兩臺(tái)電熱水器和3個(gè)噴頭，熱水器的插頭和噴頭距離不到5厘米，全部空間都洋溢著濕氣。再往里走，是一條狹長(zhǎng)陰暗的走廊，走廊里掛滿了衣物，兩邊共有16個(gè)小門(mén)，就是出租的房間。
引路的王先生手拎一圈鑰匙，嘩啦嘩啦抖著，碰到有空床位的房間，便正確地找到鑰匙擰開(kāi)門(mén)。門(mén)內(nèi)是十平方米左右的“六世間”，屋里一股很重的霉味兒和鞋子的臭味。3張高低鋪密不透光地?cái)D在門(mén)內(nèi)，余下的空間只夠放一張書(shū)桌，臉盆、拖鞋、書(shū)和電熱水壺混亂地沉積在地上、床上，不破腳之處。這16間房只有一個(gè)出口，就是進(jìn)來(lái)的那扇密碼安全門(mén)。走廊進(jìn)口貼著“宿舍管理劃定”，晚11點(diǎn)宵禁。
固然叫“宿舍”，清遠(yuǎn)租房網(wǎng)每天更新,100%審核,確保租房信息真實(shí)有效。但記者發(fā)現(xiàn)，住在這里的職員卻是形形色色，除了清華、北大等的畢業(yè)生、考研學(xué)生，也有一些工薪族。其中6號(hào)房的租客都是考研的。
王先生說(shuō)，這是他從中科院生物物理所中生百欣科技服務(wù)承包來(lái)的，“不屬于民房，所以不算群租。他們?cè)僭趺床橐膊椴坏皆蹅儭?rdquo;
記者問(wèn)住在這里是否安全。王先生說(shuō)，“珍貴物品你就不要留在床上了，隨身帶著。這里就是價(jià)位低，前提擺在這的。”
王先生告知記者，這里每間承包的房錢(qián)是2000元，每個(gè)床位收450元加50元水電治理費(fèi)，16個(gè)房間基礎(chǔ)住滿，又不會(huì)與租戶簽勘誤式的租賃合同，不必征稅，這樣每個(gè)月的利潤(rùn)至少可達(dá)萬(wàn)余元。
針對(duì)這種租用公房改成床位房的景象，一位城管工作職員明白表現(xiàn)，“無(wú)論是民房仍是公房，只有出租給人住，必定要合乎劃定，一個(gè)房間不能超過(guò)兩個(gè)人。而且依據(jù)《城市屋宇租賃治理措施》，‘不契合保險(xiǎn)尺度的屋宇’，依法也不能出租。”
小區(qū)里貼滿床位出租廣告
在北大南門(mén)，海淀路小區(qū)和西門(mén)蔚秀園里曾經(jīng)密集的群租房已基礎(chǔ)消逝，只剩零碎多少家。蔚秀園一位仍在出租床位的房東說(shuō)，本人出租考研床位已十多年，現(xiàn)在是“最低谷”，“不敢宣揚(yáng)，不敢租，都靠老客戶先容。”，盼望“這回也跟以前一樣，就抓一陣，等風(fēng)頭從前就好了。”
海淀路小區(qū)內(nèi)的一位租房中介告知記者，最近“發(fā)了告訴，勒令月底前要改革所有群租房。”記者在小區(qū)二號(hào)樓發(fā)明走廊止境還剩最后一間群租房沒(méi)來(lái)得及拆掉，上鋪的女生說(shuō)房主正催她搬走。
固然風(fēng)聲很緊，但也有刮不到的處所。
在科源社區(qū)，跟“堅(jiān)定打擊非法群租”的條幅相隔不到兩棟樓的布告欄上，貼滿床位出租廣告，包含“家園”、“求學(xué)之家”、“考研之家”、“懿元”、“如佳”等。記者順次撥通電話，每一家都在小區(qū)里有床位出租。
出租者在電話里重復(fù)確認(rèn)記者的身份，說(shuō)明說(shuō)當(dāng)初“風(fēng)聲緊”，不敢隨意租，得先看學(xué)生證，而后再看房。出租者都稱(chēng)本人是房主，每個(gè)手里至少有兩套房，多少十個(gè)床位。
記者在小區(qū)的2、6、15、16和17號(hào)樓都看到了似類(lèi)前面講過(guò)的“六世間”，100多張床位簡(jiǎn)直一個(gè)模子刻出：十平方米左右的房間里，擠滿三張高低鋪。一位租客告訴記者，在這里租床位的利益就是廉價(jià)，而且不請(qǐng)求長(zhǎng)租，說(shuō)走就走。至于平安問(wèn)題，“也丟過(guò)貨色，但不便利報(bào)警�？傊畡e把珍貴物品留在屋里就對(duì)了。”
“當(dāng)初到處查群租，在這住會(huì)不會(huì)被趕出來(lái)？”面對(duì)記者的擔(dān)憂，一位房東說(shuō)，“你釋?xiě)�，之前都查過(guò)了，當(dāng)前不會(huì)查了，就算查，當(dāng)時(shí)也能據(jù)說(shuō)，常設(shè)躲一下就得了。”實(shí)習(xí)生 修佳明