圍堵熱錢，樓市方面開端舉動(dòng)。證券時(shí)報(bào)記者獲悉，住建部與國(guó)度外匯管理局近日印發(fā)《對(duì)于進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房的告訴》，文件規(guī)定，境外個(gè)人只能在境內(nèi)購(gòu)買一套用于自住的住房，而境外機(jī)構(gòu)只能在注冊(cè)城市購(gòu)置辦公所需的非住宅房屋。
文件請(qǐng)求各地房地產(chǎn)主管部分在辦理境外個(gè)人的商品房預(yù)售合同存案和屋宇產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，除應(yīng)該查驗(yàn)《城市商品房預(yù)售治理措施》、《屋宇登記方法》劃定的資料及驗(yàn)證購(gòu)房人持有的房屋情形外，還增設(shè)了查驗(yàn)資質(zhì)環(huán)節(jié)，其中包含：有關(guān)部分出具的境外個(gè)人（不含港澳臺(tái)居民跟華僑）在境內(nèi)工作超過一年的證實(shí)；港澳臺(tái)居民和華僑在境內(nèi)工作。上海服務(wù)式辦公室一站式專人為你提供完整的辦公服務(wù)體系,無論大,中,小型創(chuàng)業(yè)都適合,歡迎查詢。學(xué)習(xí)跟居留的證實(shí)；境外個(gè)人名下在境內(nèi)無其余住房的書面許諾。
而在境外機(jī)構(gòu)方面，文件也同樣增設(shè)了查驗(yàn)資質(zhì)環(huán)節(jié)。包括有關(guān)部門出具的在境內(nèi)設(shè)破分支、代表機(jī)構(gòu)的同意文件和注冊(cè)證明；境外機(jī)構(gòu)所購(gòu)房屋是實(shí)際辦公所需的書面許諾。
文件請(qǐng)求外匯指定銀行在為申請(qǐng)人辦理購(gòu)房結(jié)匯時(shí)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)厲審核境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人提交的申請(qǐng)材料。合租辦公室省時(shí)省錢省力,樹立專業(yè)公司形象,一站式行銷服務(wù),滿足商務(wù)業(yè)務(wù)需求,順利拓展公司業(yè)務(wù)。對(duì)合乎規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請(qǐng)人辦理購(gòu)房結(jié)匯手續(xù)后，應(yīng)該嚴(yán)厲依照相干劃定，在外匯局直接投資外匯管理信息體系辦理即時(shí)備案登記。
據(jù)瀕臨國(guó)度外匯治理局人士泄漏，該文件重要為針對(duì)目前大批熱錢流入內(nèi)地樓市，搗亂了現(xiàn)有購(gòu)房秩序的景象而出臺(tái)，從源頭卡住熱錢進(jìn)入內(nèi)地的好處訴求。
據(jù)懂得，此前監(jiān)管層就曾出臺(tái)限度外資購(gòu)房的辦法，但范疇并未擴(kuò)大到如斯之大，也并未如斯嚴(yán)格下文要求個(gè)人限買一套自住住房，更未對(duì)境外機(jī)構(gòu)進(jìn)行專門設(shè)限。此次文件出臺(tái)，無疑是監(jiān)管層感觸到熱錢推高房?jī)r(jià)的壓力。
據(jù)美聯(lián)地產(chǎn)中介人士流露，該文件將直接對(duì)北京、上海、等地的房?jī)r(jià)構(gòu)成沖擊，尤其是對(duì)珠三角地域的影響最大。虛擬辦公室尊貴的商務(wù)地址+專業(yè)的電話接聽+細(xì)致的郵件收發(fā)服務(wù)，現(xiàn)在聯(lián)系免費(fèi)咨詢。目前，有相稱一局部在港資金流入、廣州等地域購(gòu)房。“局部香港人以注冊(cè)公司名義，往往一買就是三四十套，的房?jī)r(jià)在必定水平上是被上述資金所推高的。”上述中介人士表現(xiàn)，這部門購(gòu)置人群中，除了香港本地人，也包括臺(tái)灣人、外籍人士等，甚至包括從香港繞回內(nèi)地的大陸資金。