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一.所有權(quán)：

美國(guó)：依據(jù)美國(guó)憲法規(guī)定：美國(guó)房產(chǎn)所有人有土地跟屋子的完整所有權(quán)。?任何人無(wú)權(quán)侵略。因而，房地產(chǎn)的所有人有權(quán)交易，贈(zèng)予，所有人逝世后，?正當(dāng)繼續(xù)人有權(quán)繼續(xù)這些財(cái)產(chǎn)。

中國(guó)（大陸）：中華國(guó)民共和國(guó)憲法規(guī)定，城市的土地屬國(guó)家所有，鄉(xiāng)村的土地屬群體所有，因此，房產(chǎn)所有人有房屋的所有權(quán)但不土地的所有權(quán)，只有土地的使用權(quán)。正當(dāng)繼承人有權(quán)繼承房產(chǎn)所有權(quán)跟土地使用權(quán)。

二.征用：分二種情形：
（1）國(guó)家需要：指國(guó)家為了公共好處須要應(yīng)用房地產(chǎn)的土地而征用房地產(chǎn)，?途徑建設(shè)，公共場(chǎng)合和設(shè)施建設(shè)等等：
美國(guó)：房產(chǎn)所有人必須依法接收國(guó)度征用，并獲得公道補(bǔ)償 (普通是略高于市價(jià)）,美國(guó)房源信息，美國(guó)房產(chǎn)投資、置業(yè)領(lǐng)軍品牌，頂級(jí)美國(guó)投資、置業(yè)權(quán)威解析！。
中國(guó)（大陸）：房產(chǎn)所有人必需依法接收國(guó)度征用，并獲得公道彌補(bǔ)（彌補(bǔ)額根占有關(guān)劃定實(shí)行）

（2）公司須要：指某些公司為了貿(mào)易好處必須應(yīng)用房地產(chǎn)的土地而征用房地產(chǎn)，房地產(chǎn)開發(fā)，工廠擴(kuò)建等。
美國(guó)：公司必須與房地產(chǎn)所有人協(xié)商,美國(guó)房產(chǎn)投資資訊，美國(guó)房產(chǎn)投資、置業(yè)領(lǐng)軍品牌，頂級(jí)美國(guó)投資、置業(yè)權(quán)威解析，歡迎咨詢洽談!，以房地產(chǎn)所有人批準(zhǔn)的價(jià)錢購(gòu)置該房地產(chǎn)后方能實(shí)行公司打算，政府個(gè)別不于干涉，正因如斯，很多房地產(chǎn)所有人常常可以得到滿足的高于市場(chǎng)價(jià)錢的補(bǔ)償。美國(guó)的北達(dá)科他州的一些原來價(jià)格很低的農(nóng)場(chǎng)，由于石油公司發(fā)明石油而身價(jià)百倍，曾有一個(gè)說法，在北達(dá)科他州，天天可以發(fā)生一個(gè)百萬(wàn)富翁，就是指這種事。更有個(gè)別人，不論公司出什么價(jià)格都不愿出賣本人的房地產(chǎn),美國(guó)投資移民信息，百年家族信譽(yù)保證，全程政府監(jiān)管，己完成200就業(yè)投資移民！此時(shí)公司只好望洋興嘆。因而呈現(xiàn)某些至公司的一片大建造中包抄著一個(gè)孤破小屋的奇怪景觀，甚至成為游覽點(diǎn)。
中國(guó)：中國(guó)（大陸）的公司無(wú)權(quán)自行征用土地，公司若需使用房地產(chǎn)的土地，應(yīng)該報(bào)請(qǐng)政府同意，由政府同一征用，并由公司按政府規(guī)定的價(jià)格向房屋所有人予以補(bǔ)償。

三.房屋期限：
美國(guó)：美國(guó)的房屋不寓居期限，一旦領(lǐng)有，能夠無(wú)窮期棲身或應(yīng)用下去，但必需合乎保險(xiǎn)尺度，美國(guó)有專門的安全檢討機(jī)構(gòu)，能夠依據(jù)法律劃定對(duì)屋宇的平安性（包含構(gòu)造安全，水電體系安全，防火體系保險(xiǎn)，有毒物資平安等）進(jìn)行檢討，一旦發(fā)明屋宇存在安全隱患，就會(huì)告訴房東進(jìn)行維修，不予維修，將進(jìn)行重罰。

中國(guó)：中國(guó)新建的屋子都有安全期限，到期按規(guī)定應(yīng)該拆除重建。