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　　    房地產(chǎn)市場競爭更加白熱化，樣板間也成為了開發(fā)商的貿(mào)易“兵器”。就在這些裝修得竹苞松茂的樣板間里，暗藏著一些對顧客的“詐騙”，使得不少購房者在交房時抱怨實際住房與樣板間有差別。


　　樣板間空間被靜靜放大

　　“售樓小姐帶著看樣板間的時候，屋子既寬闊又晶瑩。可是一入住卻會發(fā)明房間里的管線、衛(wèi)生間里的高低水管道……這些零星使得房間看上去比樣板間擁擠許多。”家住黃河道某小區(qū)的張女士說道。確實，樣板間里是不這些有礙空間的物品，而且據(jù)這位銷售經(jīng)理稱，樣板間里簡直不配家電，有的也就是把平板電視、空調(diào)或烤箱擺上，其它的像洗衣機(jī)、電冰箱、熱水器等家電基礎(chǔ)都不，。包括衛(wèi)生間裝修效果圖欣賞及衛(wèi)生間裝修設(shè)計圖片, 成套衛(wèi)生間裝飾案例。這樣看上去就會寬闊些。另外一些樣板間內(nèi)的家具也是依據(jù)房間尺寸特制的，大多尺寸偏小，所以購房者自己購置家具時會感到房間變得比擬狹窄。除此之外，一些開發(fā)商為了使空間看上去更加通透、視覺舒服，往往應(yīng)用高亮度照明，并買通一些墻體，做成開放型廚房或透明式衛(wèi)生間，這對實際寓居來說都是不適用的。一些開發(fā)商為了讓樣板間看上去更寬敞，會將樣板間做得比實際房間面積大一些，“這時常被使用在小戶型樣板間上，不光是面積上擴(kuò)展，高度也會增添。開發(fā)商為了逢迎市場，近多少年推出了不少小戶型，然而高層修建房屋公攤面積比較大，出房率只有75%到80%左右，房屋套內(nèi)面積比修筑面積會小良多，假如依照套內(nèi)面積制造樣板間，可能會影響購房者掏錢購買的信心。而購房者不可能看樣板間時找開發(fā)商要建造圖紙，并拿尺本人測量。”

　　高價配飾給樣板間增色

　　走進(jìn)時尚、美麗的樣板間，很多看房者都會對房子的氣氛和裝修驚嘆不已。“這看上去的俏麗都是通過裝修做出來的，樣板間的裝修光設(shè)計費(fèi)就要多少萬元，英俊的配飾更是要幾千元一件”，本市一家房地產(chǎn)商銷售經(jīng)理向記者流露。據(jù)他先容，開發(fā)商做一個100平方米左右的樣板間，包括搭建外墻、設(shè)計和裝修資料，至少要60萬元以上，有的甚至到達(dá)了100多萬元。樣板間的裝修是開發(fā)商樓盤的門面，是十分主要的。很多開發(fā)商為了給樣板間裝修，履行招標(biāo)軌制，或是請、臺灣的設(shè)計師前來設(shè)計裝修，通過很多昂貴的高級配飾，到達(dá)完善的裝潢作風(fēng)。而很多購房者自己裝修房子時，往往埋怨同樣的房子卻怎么也裝不出樣板間的那種感到。


　　精裝修與樣板間有落差

　　剛拿到房鑰匙的王女士發(fā)明，她購置的精裝修洋房跟樣板間有不小的差距，“當(dāng)時看樣板間裝修做得過細(xì)極了，可交房時一看本人買的屋子就沒那么好，地磚有裂的不說，臥室地板色彩也不勻，衛(wèi)生間臺盆跟廚房櫥柜接縫里。裝修123網(wǎng)歐式裝修效果圖專區(qū), 歐式 風(fēng)格按不同的地域文化可分為北歐、簡歐和傳統(tǒng) 歐式 。的膩子膏抹得里出外進(jìn)，均勻1000多元每平方米的裝修費(fèi)花得真不值。”確實，良多精裝修屋宇實際情形都會與樣板間存在落差，據(jù)這位銷售經(jīng)理稱，精裝修房屋因為批量裝修，確定存在“蘿卜快了不洗泥”的情形，而且常常會有交驗的住宅內(nèi)一些裝備與合同不符的景象，如防盜門、衛(wèi)生潔具、裝潢資料、燈。廚房裝修效果圖是裝修123網(wǎng)裝修頻道為家庭裝修的業(yè)主。具以及整體櫥柜的款式或品牌等與樣板間不符，這時購房者能夠依據(jù)購房合同上的詳細(xì)商定找開發(fā)商請求調(diào)換。另外，精裝修屋宇樣板間里的家具和配飾許多是實際交付應(yīng)用時不包含的，購房者當(dāng)時必定要訊問明白，免得被漂亮的樣板間蒙蔽。 　今晚報