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　　“連續(xù)的調(diào)控政策，房地產(chǎn)行業(yè)洗牌加劇，部門中斗室企或因轉(zhuǎn)型、封閉等分開房地產(chǎn)范疇，有房產(chǎn)公司退出隨同而生的將是集屋宇開發(fā)、銷售、服務(wù)為一體的超大型房產(chǎn)公司的造成。與此同時,新北市房屋，跟著房地產(chǎn)行業(yè)整合加劇、市場競爭日益劇烈，產(chǎn)業(yè)進級勢在必行，房地產(chǎn)行業(yè)將逐漸構(gòu)成建造工業(yè)化、家居智能化、產(chǎn)品個性化的趨勢。”新疆華聯(lián)建設(shè)投資團體董事長丁建忠說。

　　中國房地產(chǎn)研討會、中國房地工業(yè)協(xié)會近日宣布的一份講演顯示,臺中套房出租，2012年我國商品房銷售面積沖破11億平方米、商品房銷售金額沖破6萬億元，創(chuàng)出了歷史新高。呈文顯示，大型品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上風(fēng)明顯，萬科等三家房企銷售超千億，進入前十名、前二十名的企業(yè)門檻進步。房地產(chǎn)企業(yè)對貿(mào)易銀行的依附度有所降落，企業(yè)自籌資金跟銷售回款等在開發(fā)資金起源中比重回升，房地產(chǎn)開發(fā)名目直接和社會資本對接有了新的打破，增進了房地產(chǎn)金融的翻新和范圍晉升。由此能夠看出，品牌化、范圍化、粗放化是將來房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要方向。市場法則決議行業(yè)洗牌是大勢所趨，真正有實力的品牌房企將強人恒強,第一太平，實力過硬、品牌度高的企業(yè)跟品德精良、性價比高的名目會成為主角，優(yōu)越劣汰也成為房地產(chǎn)市場的不二法令。

　　調(diào)控政策使房地產(chǎn)行業(yè)從？香餑餑？變成了？燙手山芋？，房企在資金趨緊、銷售乏力、市場低迷的態(tài)勢下,第一太平戴維斯，行業(yè)洗牌在劫難逃。近日，自治區(qū)住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)廳頒布2012年房地產(chǎn)市場專項檢討工作情形通報，通報顯示：注銷121家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，注銷19家經(jīng)紀(jì)機構(gòu)存案資歷，注銷3家房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。自調(diào)控以來，越來越多的房產(chǎn)公司退出房地產(chǎn)范疇，業(yè)內(nèi)人士剖析以為：房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進入一個高危險時期，調(diào)控政策、行業(yè)發(fā)展獨特作用加劇了企業(yè)重組，局部中小企業(yè)退出房地產(chǎn)行業(yè)，競爭存活下來的房產(chǎn)開發(fā)商領(lǐng)有更強的規(guī)模、建設(shè)、發(fā)展才能。但同時，跟著行業(yè)洗牌的加劇，越來越多的市場集中在為數(shù)未幾的大型房企手中，市場議價空間削弱。

　　調(diào)控進入2013年，底本屬于銷售淡季的1月樓價卻呈現(xiàn)大幅上揚。2月1日中國房地產(chǎn)指數(shù)體系百城價錢指數(shù)講演顯示：月百城住宅均價環(huán)比上漲1.0%，1同比上漲1.2%，樓市浮現(xiàn)上行的態(tài)勢，促使調(diào)控政策加碼預(yù)期加強，房企興許將面臨更嚴(yán)格的市場調(diào)劑期,臺北套房出租。新疆華新居地產(chǎn)開發(fā)有限公司副總經(jīng)理柳巖認(rèn)為，一方面新型城鎮(zhèn)化建設(shè)激勵更多剛需、改良性需要入市；另一方面市場高端住宅集中建設(shè)，短期內(nèi)市場出現(xiàn)出供需兩旺的銷售態(tài)勢，然而要市場回暖持續(xù)還缺少足夠市場基本。這期間，房企間的競爭將會進入白熱化，首先，對調(diào)控政策加碼的預(yù)期加強，由此帶來的市場調(diào)整；其次，產(chǎn)品、房價、服務(wù)等同位競爭壓力增大，終極導(dǎo)致行業(yè)再度洗牌。“發(fā)展、調(diào)劑任何行業(yè)都不可防止的周期，而房地產(chǎn)行業(yè)因市場發(fā)展法則、宏觀政策調(diào)控使這一變更更加凸起。品牌化、規(guī)�；�的房企也將在調(diào)整中取得更多的發(fā)展機會，從而優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構(gòu)造，提升修建品德，完美營銷系統(tǒng)。隨著市場競爭加劇，企業(yè)集中度將連續(xù)晉升。”新疆隆盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司市場部程蘭以為。記者 邵帥