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南岸區(qū)地張女士問2008年3月,紹興租房，我在南坪1小區(qū)購(gòu)買了1套120平方米地商品房，購(gòu)房合同約定交房時(shí)間為去年7月。然而，直到當(dāng)初開發(fā)商同樣沒告訴我接房。我屢次找開發(fā)商協(xié)商交房時(shí)光，開發(fā)商都沒有明白表態(tài)。當(dāng)初簽署地購(gòu)房合同中，沒有約定開發(fā)商延遲交房是否承擔(dān)違約責(zé)任。請(qǐng)問像這種情形,郴州租房，開發(fā)商是不是就不必承擔(dān)延遲交房地法律責(zé)任？

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　　【購(gòu)置問題多？專家?guī)湍銇斫鉀Q,蚌埠租房！>>】

　　漢尊律師事務(wù)所龍渝律師答按照《合同法》以及最高國(guó)民法院《商品房買賣合同糾紛說明》地有關(guān)劃定，出售人延期交付應(yīng)用屋宇地，應(yīng)該支付違約金或者抵償喪失。假如商品房交易合同沒有商定違約金數(shù)額，或者損失賠償額盤算方式地，能夠依照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部分頒布地或有資歷地房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定地同地段相同類型房屋房錢尺度斷定。故而，即便張女士跟開發(fā)商地購(gòu)房合同中不對(duì)于延遲交房地相干約定，開發(fā)商依然要為延遲交房承當(dāng)相應(yīng)地法律義務(wù)。

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