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青島租房近來，有媒體在剖析國(guó)人購(gòu)房舉動(dòng)特質(zhì)的基礎(chǔ)上，總結(jié)出一個(gè)詞匯——“中國(guó)式買房”，其顯著特征之一是：關(guān)懷增值潛力和地段者，遠(yuǎn)比關(guān)懷房子本身質(zhì)量和舒適度的人多。

雖然“中國(guó)式”有點(diǎn)過度貼標(biāo)簽的傾向，但也不能否定，從許多“中國(guó)式”冠名的社會(huì)表象中，模糊能夠看到些國(guó)人的心思狀況和生計(jì)狀況，乃至能夠凝練成一種社會(huì)問題。“中國(guó)式買房”直觀而精確地描畫了國(guó)人買房的雜亂心思，以及樓市中較為遍及的買方商場(chǎng)表象——價(jià)錢、潛力和地段成為舉全家之力開釋購(gòu)買力的三大要素，而用以晉升幸福感的房子質(zhì)量和舒適度卻被偏置了。

北京租房開發(fā)商祭起地段、增值潛力等概念，裹挾著購(gòu)房者不得不積極擠進(jìn)樓市，因?yàn)檫@些概念許多現(xiàn)已變成了現(xiàn)實(shí)，由不得購(gòu)房者在買房時(shí)不首要思考地段、增值潛力，而把房子質(zhì)量和舒適度放到一邊；由不得購(gòu)房者不舉家舉動(dòng)，開釋比房產(chǎn)證上戶主收入水平更高的購(gòu)買力。其實(shí)，購(gòu)房者買房中的種種“由不得”，最要害的誘因來自兩方面：一是房?jī)r(jià)定價(jià)機(jī)制簡(jiǎn)直完全由開發(fā)商擬定，即便同一地段，后開盤的樓盤價(jià)錢一般會(huì)比先開盤的高出許多，然后讓“地段為王”逐步變成鐵律；二是房?jī)r(jià)不穩(wěn)定，漲多降少，在房?jī)r(jià)非理性上漲的過程中，房子的首要功用已不再是寓居品，而成了出資乃至投機(jī)的商品。所以說，“中國(guó)式買房”實(shí)質(zhì)上是房?jī)r(jià)不合理、不穩(wěn)定的現(xiàn)真實(shí)民眾心思上的反映。

南京租房 換一個(gè)視點(diǎn)看，價(jià)錢、增值潛力和地段，不正是多年來開發(fā)商推廣和推高房?jī)r(jià)的慣用手法嗎？李嘉誠(chéng)先生曾說：“決議房地產(chǎn)價(jià)值的要素，第一是地段，第二是地段，第三仍是地段。”這句話被內(nèi)地許多開發(fā)商奉為圭臬，往往拿來做推廣、炒作的法寶。商業(yè)推廣經(jīng)過制作概念招引眼球，這并非不行。開發(fā)商的推廣戰(zhàn)略結(jié)尾轉(zhuǎn)化成為國(guó)人買房的心思暗示，只能說房地產(chǎn)商場(chǎng)對(duì)國(guó)人的“劫持”已靈通大腦深處。

“中國(guó)式買房”一方面會(huì)加重“重買輕租”、置業(yè)者喜愛一步到位的“中國(guó)式”表象，進(jìn)一步推進(jìn)商場(chǎng)供應(yīng)、需要布局的變形；另一方面，因?yàn)?ldquo;中國(guó)式買房”心思與開發(fā)商推廣戰(zhàn)略重合，必然會(huì)加重房?jī)r(jià)調(diào)控的難度。任由“中國(guó)式買房”繼續(xù)下去，買房就會(huì)離改善生計(jì)、晉升幸福感的初衷愈行愈遠(yuǎn)。而破解“中國(guó)式買房”的為難，歸根到底仍是要回到加大房?jī)r(jià)調(diào)控力度、樹立合理的房?jī)r(jià)定價(jià)機(jī)制上來。