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              武漢打破廉租房終身制 買(mǎi)新房收入超標(biāo)都無(wú)資格

              時(shí)間:2012-07-21  來(lái)源:武漢網(wǎng)whw.cc  作者:whw.cc 我要糾錯(cuò)


              武漢實(shí)行廉租房保障制度以來(lái),已有數(shù)萬(wàn)戶(hù)低保和低收入家庭獲得了保障。但是,部分家庭存在入住廉租房容易,讓其退出難的現(xiàn)象。為了打破“終身制”,讓更多有需要的低收入家庭能得到保障,武漢市開(kāi)始實(shí)行廉租房后期動(dòng)態(tài)管理,讓已不符合條件的家庭,騰房給那些符合條件的家庭。

                買(mǎi)新房就要騰退廉租房

                對(duì)于廉租房保障模式,很多低收入家庭開(kāi)始逐漸熟悉。保障模式有三種,一種是給最困難的低保等家庭提供房子,每月收取非常低廉的租金,稱(chēng)為“實(shí)物配租”;一種是直接發(fā)放現(xiàn)金補(bǔ)貼,讓低收入家庭到市場(chǎng)上自由租房;最后一種是對(duì)現(xiàn)在承租公房的租戶(hù)進(jìn)行租金減免。目前主要采取的是前兩種方式。

                去年下半年,武漢出臺(tái)了《廉租住房保障后期管理暫行規(guī)定》(下簡(jiǎn)稱(chēng)《暫行規(guī)定》),首次明確了“廉租房不能住一輩子”!稌盒幸(guī)定》明確在10種情況下必須終止合同,收回住房:擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者調(diào)換使用廉租房;非法轉(zhuǎn)讓、抵押承租房屋;拖欠租金累計(jì)6個(gè)月,經(jīng)催繳仍然拒付;無(wú)正當(dāng)理由閑置住房6個(gè)月以上;利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu),改變房屋用途;故意損壞承租房屋、破壞附屬設(shè)施;承租期間購(gòu)買(mǎi)他處住房;弄虛作假、騙取廉租房;自愿退出廉租房。

                按照規(guī)定,武漢市廉租房保障資格要實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,各區(qū)房管部門(mén)每年要復(fù)核已享受廉租房家庭資格。復(fù)核的主要內(nèi)容是家庭人均月可支配收入、人均住房建筑面積等是否發(fā)生變化,復(fù)核周期一般不超過(guò)60天。也就是說(shuō),收入超過(guò)了入住廉租房的標(biāo)準(zhǔn)或者住房情況發(fā)生了變化,都要騰退廉租房。

                江岸取消21戶(hù)廉租資格

                在廉租房退出機(jī)制方面,享受租金補(bǔ)貼和租金減免的家庭,一旦復(fù)核發(fā)現(xiàn)收入或住房條件超過(guò)了標(biāo)準(zhǔn),比較容易騰退房屋。但是對(duì)實(shí)物配租的家庭,要騰退就比較麻煩。從2003年啟動(dòng)廉租房保障以來(lái),武漢市為近兩萬(wàn)戶(hù)家庭提供了廉租房實(shí)物配租。

                今年開(kāi)始,江岸區(qū)廉租房保障在全市啟動(dòng)三輪核查,累計(jì)核查廉租房保障信息數(shù)據(jù)9516戶(hù)、家庭成員信息26790條。經(jīng)核查,取消租金補(bǔ)貼13戶(hù),取消配房租賃輪候資格7戶(hù),實(shí)物配租須騰退1戶(hù)。

                江岸區(qū)房管局保障科科長(zhǎng)王福嶺告訴記者,每年7月將會(huì)發(fā)放下半年的廉租房租金補(bǔ)貼,在這之前的上半年,要對(duì)享受保障的家庭進(jìn)行多輪復(fù)核。如今年年初,對(duì)該區(qū)所有享受租金補(bǔ)貼的家庭進(jìn)行復(fù)核,除了收入,還參考工商、車(chē)管等部門(mén)的信息,查家庭的納稅記錄、貸款信息等,來(lái)確定收入是否變化或購(gòu)買(mǎi)了新房。第二次核查,是民政部門(mén)對(duì)低保戶(hù)收入情況的核查。今年5月份舉行的第三次核查,則更為徹底,在電腦中,對(duì)全區(qū)享受各類(lèi)廉租房保障的8194戶(hù)家庭的收入、住房、人均居住面積等信息記錄,與申請(qǐng)人的紙質(zhì)原始申請(qǐng)資料一一比對(duì)。

                他介紹,核查顯示,被取消保障資格的家庭,主要因收入或住房變化,超出了保障范圍。比如有些家庭原先因?yàn)橄聧,享受低保,但在達(dá)到退休年齡后領(lǐng)取了養(yǎng)老金,其收入就超過(guò)了廉租房“人均月收入低于600元”的標(biāo)準(zhǔn)。另外,部分家庭通過(guò)繼承房產(chǎn)或者購(gòu)買(mǎi)新房,其住房情況也發(fā)生了變化,也不符合廉租房的保障要求了。

                今年全市1106戶(hù)被清退

                目前,對(duì)實(shí)物配租,武漢市執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)是低保家庭按0.75元/平方米/月收取,低收入家庭按1.5元/平方米/月收取。以一套50平方米的廉租房為例,低保家庭僅需支付37.5元/月,非常低廉。因此,有極少數(shù)廉租房住戶(hù)即便已經(jīng)達(dá)不到保障條件,也不肯搬走。今后,對(duì)這類(lèi)住戶(hù)將采取強(qiáng)制措施。

                武漢市房管局表示,家庭人均住房建筑面積超過(guò)現(xiàn)行保障條件的,必須在60天內(nèi)遷出;逾期未遷或者拒不退出的,將申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

                不過(guò),房管部門(mén)也對(duì)部分家庭進(jìn)行人性化操作。如經(jīng)資格復(fù)核,家庭人均月可支配收入超出現(xiàn)行保障條件,但他處無(wú)住房且騰退困難的,可給予最多不超過(guò)12個(gè)月的寬限期過(guò)渡。寬限期內(nèi)按公有住房標(biāo)準(zhǔn)收取租金;期滿仍不退出的,按市場(chǎng)租金指導(dǎo)價(jià)收取租金。

                武漢市房管局介紹,今年以來(lái),全市已對(duì)1106戶(hù)廉租住房對(duì)象資格進(jìn)行了處理,其中取消廉租住房租賃補(bǔ)貼家庭1013戶(hù),停止發(fā)放租金補(bǔ)貼;取消35戶(hù)實(shí)物配租的資格。對(duì)少數(shù)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)“實(shí)物配租”的住戶(hù),開(kāi)始進(jìn)行清退。

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