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              武穴市刊江辦事處魏垸村土地開發(fā)融資權(quán)拍賣

              所在地區(qū):武漢   時間:2013年01月25日 08:52:33  【加入收藏夾】【舉報】【關(guān)閉

              武穴市刊江辦事處魏垸村土地開發(fā)融資權(quán)
              拍賣實(shí)施方案

              武穴市人民政府:
              根據(jù)前期項(xiàng)目調(diào)研,結(jié)合武穴市的實(shí)際情況,現(xiàn)將武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)融資權(quán)拍賣提出實(shí)施方案,請研究:
              一、項(xiàng)目基本情況
              武穴市刊江辦事處魏垸村134.76畝土地開發(fā)融資權(quán)。包含魏垸村134.76畝的土地收儲和仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)投資。其中:
              1、擬收儲土地位于二十一號路西延伸與玉湖路北延伸交匯處東北角。土地總面積134.76畝,其中:道路建設(shè)占39.96畝,可供出讓的凈用地面積為94.8畝,現(xiàn)狀為集體用地,尚未進(jìn)行土地收儲。134.76畝土地收儲、補(bǔ)償、拆遷需1400萬。
              2、仙姑山旅游公路和朱木橋示范街兩工程建設(shè)共需資金3400萬元。其中:(1)仙姑山旅游路建設(shè)所需2400萬(征地補(bǔ)償,土方施工,拆遷等需300萬;安裝路燈、管涵、綠化等需500萬;道路施工需1600萬;(2)朱木橋示范街建設(shè)需1000萬。

              土地開發(fā)融資權(quán)拍賣具體內(nèi)容
              (一)土地開發(fā)融資權(quán)價款底價和競買保證金。
              土地開發(fā)融資權(quán)拍賣底價為4800萬元(若擬出讓土地總面積為94.8畝,則對應(yīng)擬出讓土地的單價50.63萬元/畝)。底價包含:1、仙姑山旅游公路和朱木橋示范街投資概算2600萬元。2、魏垸村134.76畝土地收儲成本1400萬元,道路征地、土方施工、拆遷、綠化、路燈、管涵等概算800萬元。
              附:土地開發(fā)融資權(quán)拍賣成本核算表
              魏垸村地塊
              土地收儲費(fèi)用
              道路工程建設(shè)
              總投入
              擬出讓宗地
              總面積134.76畝
              仙姑山
              旅游路
              朱木橋
              示范街
              道路征地、土方施工、拆遷、綠化、路燈、管涵
              面積
              單價
              1400萬(以貨幣先行支付)
              1600萬
              1000萬
              800萬(以貨幣先行支付)
              4800萬
              94.8畝
              50.63萬/畝
              本次拍賣的競買保證金為1000萬元。

              土地出讓的溢價收益分配:
              出讓成交價與土地開發(fā)融資權(quán)價款之間的差價為溢價,溢價部分市政府得30%,投資人得70%。武穴市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司于94.8畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交之日起三個月內(nèi)代表市政府向投資人兌現(xiàn)其投資收益。



              姜經(jīng)理
              13477027961
              湖北漢海拍賣有限公司 聯(lián)系我的時候請說是在 武漢網(wǎng)whw.cc 上看到的,謝謝。

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