谷城項目標的介紹
湖北漢海拍賣 謝姍 13125105675 13995529574

谷城縣位于鄂西北，漢水中游西南岸，武當山脈東南麓，南依荊山，西偎武當，東臨漢水，南北二河夾縣城東流漢江，西北、西南三面群山環(huán)抱，地勢從西南向東北傾斜，東西長69公里，南北寬66公里。總面積2553平方公里。其中，陸地面積2434平方公里，占總面積的95.34%；水域面積119平方公里，占4.66%。

谷城東南距襄陽市77公里，東北距老河口20公里，巍巍武當山東麓，悠悠漢水之濱，西偎車城十堰，因物產豐盛，素有“銀谷城”之稱。谷城青山碧水，生態(tài)宜人，是休閑宜居的勝地。全縣森林覆蓋率超過67.5%，是“全國造林綠化百佳縣”。水能資源理論蘊藏量達30萬千瓦，是全國114個水資源富集縣之一。國家級森林公園大薤山、全國百大佛教名寺承恩寺、全國著名天主教堂沈埡天主教堂、南河“小三峽”等旅游勝地匯集，谷城被生態(tài)學家譽為“綠色生態(tài)之鄉(xiāng)、避暑度假天堂”。

谷城縣下轄9個鎮(zhèn)，1個鄉(xiāng)和1個省級開發(fā)區(qū)，全縣總人口556066人，2010年，谷城縣生產總值108億元，年均增長15.9%。

谷城縣城房價均價已達到3000元/平方米。

地塊交通區(qū)位：

經漢十高速谷城出口沿303 省道至筑陽路與北辰大道交匯處左轉至北辰大道，其間十字路口可看到錦繡國際的售樓部，錦繡國際的賣點即是緊臨行政新區(qū)，延北辰大道由西向東行駛，道路北邊是正在建設中的谷城地稅局、公安局（已建成封頂）、檢查院等項目用地，緊鄰檢察院的200畝是規(guī)劃中的谷城縣政府行政辦公大樓。道路南邊規(guī)劃為三館一場（文化館、博物館、體育館、人民廣場），緊鄰三館一場可看到谷城光彩產業(yè)城項目部，沿谷城光彩產業(yè)城項目部右轉沿北辰大道由北向南前行約200米東邊可看到漢江國家濕地公園，再前行約500米即可見到一個綠色牌子（國家農業(yè)綜合開發(fā)中心項目），該牌子正對面即為項目所在地。

地塊周邊狀況：

襄陽市政府規(guī)劃老河口市與谷城聯合組建一個河谷新城（行政各自獨立），谷城縣政府已將政府中心規(guī)劃至該新區(qū)。北辰大道是該新城目前的主干道（雙向六車道），北辰大道兩側分別規(guī)劃為三館一場和政府行政中心，其中三館一場指的的是體育館、文化館、博物館以及一個人民廣場，行政中心為地稅局、公安局、檢察院和政府行政辦公大樓，其中公安局已建成封頂（占地50畝），檢察院和地稅局已開始施工（分別為50畝用地）。其中新區(qū)目前規(guī)劃有一個國家級濕地公園（漢江國家濕地公園），谷城光彩產業(yè)城（建材市場規(guī)劃400畝）正在施工，政府規(guī)劃將新城建成集購物、宜居、觀光旅游、交通便利一體化的行政新城。新城內有大型企業(yè)湖北三環(huán)汽配城，是湖北省龍頭企業(yè)。

新城內南河三橋位于北辰大道由北向南的延長線上，該橋正在建設中，建成后該路段將成為谷城去襄陽除高速外的必經之路。

地塊現狀：

該項目地位于北辰大道西側，與百盟集團投資的光彩產業(yè)城緊密相鄰，其間僅相隔一條30米寬的規(guī)劃道路，縣人民醫(yī)院（該縣醫(yī)院全省排名前十）距項目地僅300米，與漢江國家濕地公園隔街相望，項目地距離南河三橋僅500米，離三館一場和政府辦公中心僅1公里。

地塊兩面臨路，北面為光彩大市場(相隔一條三十米寬規(guī)劃路)，東面臨北辰大道（雙向六車道），西面為職教中心，南面是一個廢棄的液化氣站（政府計劃拆除），地塊內無拆遷全部是菜地，地塊達到三通一平。

地塊面積60.1畝，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，容積率≤3.8（不得小于1.0），起拍價：65萬/畝。

地塊賣點：

1、重點突出與谷城光彩產業(yè)城相臨，該市場是大型建材市場，購房需求大。

2、隨著行政新區(qū)政府大樓以及三館一場不斷完善，勢必刺激該地區(qū)的購房需求。

3、湖北三環(huán)汽配城為省內大型龍頭企業(yè)，職工眾多購房需求量大。

4、距南河三橋僅500米，交通便利。
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