谷城項(xiàng)目標(biāo)的介紹
湖北漢海拍賣 謝姍 13125105675 13995529574

谷城縣位于鄂西北，漢水中游西南岸，武當(dāng)山脈東南麓，南依荊山，西偎武當(dāng)，東臨漢水，南北二河夾縣城東流漢江，西北、西南三面群山環(huán)抱，地勢(shì)從西南向東北傾斜，東西長(zhǎng)69公里，南北寬66公里�？偯娣e2553平方公里。其中，陸地面積2434平方公里，占總面積的95.34%；水域面積119平方公里，占4.66%。

谷城東南距襄陽(yáng)市77公里，東北距老河口20公里，巍巍武當(dāng)山東麓，悠悠漢水之濱，西偎車城十堰，因物產(chǎn)豐盛，素有“銀谷城”之稱。谷城青山碧水，生態(tài)宜人，是休閑宜居的勝地。全縣森林覆蓋率超過67.5%，是“全國(guó)造林綠化百佳縣”。水能資源理論蘊(yùn)藏量達(dá)30萬千瓦，是全國(guó)114個(gè)水資源富集縣之一。國(guó)家級(jí)森林公園大薤山、全國(guó)百大佛教名寺承恩寺、全國(guó)著名天主教堂沈埡天主教堂、南河“小三峽”等旅游勝地匯集，谷城被生態(tài)學(xué)家譽(yù)為“綠色生態(tài)之鄉(xiāng)、避暑度假天堂”。

谷城縣下轄9個(gè)鎮(zhèn)，1個(gè)鄉(xiāng)和1個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，全縣總?cè)丝?56066人，2010年，谷城縣生產(chǎn)總值108億元，年均增長(zhǎng)15.9%。

谷城縣城房?jī)r(jià)均價(jià)已達(dá)到3000元/平方米。

地塊交通區(qū)位：

經(jīng)漢十高速谷城出口沿303 省道至筑陽(yáng)路與北辰大道交匯處左轉(zhuǎn)至北辰大道，其間十字路口可看到錦繡國(guó)際的售樓部，錦繡國(guó)際的賣點(diǎn)即是緊臨行政新區(qū)，延北辰大道由西向東行駛，道路北邊是正在建設(shè)中的谷城地稅局、公安局（已建成封頂）、檢查院等項(xiàng)目用地，緊鄰檢察院的200畝是規(guī)劃中的谷城縣政府行政辦公大樓。道路南邊規(guī)劃為三館一場(chǎng)（文化館、博物館、體育館、人民廣場(chǎng)），緊鄰三館一場(chǎng)可看到谷城光彩產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目部，沿谷城光彩產(chǎn)業(yè)城項(xiàng)目部右轉(zhuǎn)沿北辰大道由北向南前行約200米東邊可看到漢江國(guó)家濕地公園，再前行約500米即可見到一個(gè)綠色牌子（國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)中心項(xiàng)目），該牌子正對(duì)面即為項(xiàng)目所在地。

地塊周邊狀況：

襄陽(yáng)市政府規(guī)劃老河口市與谷城聯(lián)合組建一個(gè)河谷新城（行政各自獨(dú)立），谷城縣政府已將政府中心規(guī)劃至該新區(qū)。北辰大道是該新城目前的主干道（雙向六車道），北辰大道兩側(cè)分別規(guī)劃為三館一場(chǎng)和政府行政中心，其中三館一場(chǎng)指的的是體育館、文化館、博物館以及一個(gè)人民廣場(chǎng)，行政中心為地稅局、公安局、檢察院和政府行政辦公大樓，其中公安局已建成封頂（占地50畝），檢察院和地稅局已開始施工（分別為50畝用地）。其中新區(qū)目前規(guī)劃有一個(gè)國(guó)家級(jí)濕地公園（漢江國(guó)家濕地公園），谷城光彩產(chǎn)業(yè)城（建材市場(chǎng)規(guī)劃400畝）正在施工，政府規(guī)劃將新城建成集購(gòu)物、宜居、觀光旅游、交通便利一體化的行政新城。新城內(nèi)有大型企業(yè)湖北三環(huán)汽配城，是湖北省龍頭企業(yè)。

新城內(nèi)南河三橋位于北辰大道由北向南的延長(zhǎng)線上，該橋正在建設(shè)中，建成后該路段將成為谷城去襄陽(yáng)除高速外的必經(jīng)之路。

地塊現(xiàn)狀：

該項(xiàng)目地位于北辰大道西側(cè)，與百盟集團(tuán)投資的光彩產(chǎn)業(yè)城緊密相鄰，其間僅相隔一條30米寬的規(guī)劃道路，縣人民醫(yī)院（該縣醫(yī)院全省排名前十）距項(xiàng)目地僅300米，與漢江國(guó)家濕地公園隔街相望，項(xiàng)目地距離南河三橋僅500米，離三館一場(chǎng)和政府辦公中心僅1公里。

地塊兩面臨路，北面為光彩大市場(chǎng)(相隔一條三十米寬規(guī)劃路)，東面臨北辰大道（雙向六車道），西面為職教中心，南面是一個(gè)廢棄的液化氣站（政府計(jì)劃拆除），地塊內(nèi)無拆遷全部是菜地，地塊達(dá)到三通一平。

地塊面積60.1畝，建筑密度≤30%，綠化率≥35%，容積率≤3.8（不得小于1.0），起拍價(jià)：65萬/畝。

地塊賣點(diǎn)：

1、重點(diǎn)突出與谷城光彩產(chǎn)業(yè)城相臨，該市場(chǎng)是大型建材市場(chǎng)，購(gòu)房需求大。

2、隨著行政新區(qū)政府大樓以及三館一場(chǎng)不斷完善，勢(shì)必刺激該地區(qū)的購(gòu)房需求。

3、湖北三環(huán)汽配城為省內(nèi)大型龍頭企業(yè)，職工眾多購(gòu)房需求量大。

4、距南河三橋僅500米，交通便利。
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